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北京市西城区官苑8号小区（又称“官苑台式风格商品房”）是西城区二环内具有特色的住宅小区，小区介绍：
1. 基本信息
· 位置：位于西城区新街口街道官园胡同甲1号，紧邻金融街北侧，处于二环内核心区域。
· 开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有部dui背景（六合集团董事长为叶挺将军之子叶正光）。
· 物业：长城物业，物业费3.85元/平方米/月。
· 建成年代：一期2004年，二期2007年，整体为2006-2008年建成的商品房小区。
· 建筑类型：以板楼为主，包含塔楼及板塔结合结构，共5栋住宅楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887-928户。
2. 小区特色
· 设计风格：由台湾设计师参与规划，保留台湾特有的单元长走廊设计，楼道和走廊精装修，体现人性化布局。
· 园林布局：采用围合式设计，五栋楼环抱形成“口”字形，有“五星照耀”格局，绿化率约38%，容积率3.71，人车分流，全封闭管理，营造安静舒适的居住环境。
3. 交通与配套
· 交通：临近车公庄地铁站（2号线、6号线），步行约500米；周边公交线路丰富，如44路、107路、118路等。
· 商业：周边有金融街购物中心、西直门凯德茂、西单商圈等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
· 医疗：附近有北京大学人民医院、北京大学医院、阜外医院等三甲医院。
· 教育：对口黄城根，周边还有志成、京师附小、实验二小玉桃园分校等。
4. 户型与面积
· 户型多样，覆盖开间、一居室、两居室、三居室及复式户型，面积从38平方米的开间到302平方米的复式不等，满足不同家庭结构和需求。
5. 居住群体
· 主要为金融街工作的银行、证券、保险等行业高净值人群，以及周边医院医生、政府办公人员等，社区氛围较为高端、稳定。
6. 价格与市场地位
· 作为西二环核心区域的热门楼盘，价格相对坚挺，是区域内的风向标小区，年交易量较大，抗跌性强，适合长期居住和投资。
以下是关于北京市西城区官苑8号小区的详细介绍：
1.基本信息
· 位置：位于西城区官园，具体地址为官园胡同甲1号，地处二环内，紧邻官园桥东南200米，南临金融街，北靠新街口。
· 开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有部dui背景，与总参家属院相邻。
· 建成年代：一期于2004年建成，二期于2007年建成，整体为70年产权商品房。
· 物业：长城物业，物业费为3.85元/平米/月，提供24安保服务，小区实行封闭式管理，进出需刷卡。
· 楼栋与户数：共有5栋住宅楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887户至928户（不同资料显示略有差异）。
2.小区特色
· 建筑风格：融合台湾式设计元素，保留单元长走廊特色，方便居民在雨天或恶劣天气下通行。小区园林采用围合式布局，呈“口”字形，五栋楼环抱中心花园，形成“五星照耀”格局，绿化率达38%，中心设有喷泉景观。
· 人车分流：小区内部实行人车分离设计，车辆通过地下停车场进出，地面以步行和非机动车通行为主，保障居民出行安全与舒适。
· 高层观景优势：部分高层房源可东观国贸、CCTV大楼，南瞰金融街繁华景象，视野开阔。
3.户型配置
· 开间：38-43㎡，主要为东西向，适合单身人士或小型家庭。
· 一居室：63-72㎡，朝向多样，包括东、西、南向，空间布局紧凑实用。
· 两居室：90-106㎡，涵盖南北、东南、西南、东、西、东北等朝向，户型方正，功能分区合理。
· 三居室：115-168㎡，以南北向为主，部分为东西向，空间宽敞，适合三口之家或小型家庭居住。
· 四居室及复式：192㎡四居室和243㎡、302㎡复式户型，适合对空间需求较高的家庭，居住舒适度高。
4.配套设施
· 交通：紧邻地铁2号线、6号线车公庄站，步行约500米；周边公交线路众多，如4路、107路、118路等，交通便利。
· 商业：周边环绕西直门凯德茂、金融街购物中心、西单大悦城等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
· 医疗：临近北大人民医院、北大医院、阜外心血管医院等三甲医院，医疗资源丰富。
· 教育：划片黄城根小xue（百年，西城五大牛小之一），周边还有正泽chu中、四中、三十五中等优质中学，教育资源优质。
· 公园与休闲：距离官园公园、北海公园、动物园等公园较近，适合休闲散步、亲子活动。
5.小区优势
· 地段稀缺：作为二环内稀缺的商品房小区，土地资源珍贵，具有较高的保值增值潜力。
· 交易活跃：年交易量较大，市场认可度高，房源流动性强，便于业主置换或投资。
· 居住氛围：主要居住人群为金融街企事业单位高管、政府工作人员及周边医院医护人员，居住群体素质较高，社区氛围和谐。官苑8号小区凭借其独特的建筑风格、优质配套和稀缺地段，成为西城区二环内备受关注的住宅项目，适合追求品质生活、注重教育资源和交通便利性的购房者。

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