阳光丽景145.91平米精装南北3室2厅2卫位置户型采光好

阳光丽景中楼层145.91平米精装南北3室2厅2卫位置户型采光视野好，人车分流，地库入户品质宜居小区，看房提前预约，随时能看房，房源详情请咨询我；
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核心
此房满五年商品房精装修中间楼座业主诚售随时签约
小区介绍
小区是首创集团2003年开发由北京盛世物业管理的楼盘，小区分为南区和北区。德胜高.端品质小区，小区人车分流，24热水和保安巡逻；南区四栋楼，北区三栋楼，南区楼间距宽绿化高，小区内儿童游乐场、塑胶跑道、网球场、健身房游泳馆生活配套齐全。
适宜人群
人车分流。小区品质高，小区人文素质高。两代人居住。保姆间。老人，年轻人都可以居住本房适合三代之家居住，主卧和次卧分开，动静分离，互不打扰。小区环境很好，小朋友可以在小区内玩耍，老人可以在小区内遛弯，小区人车分流，每个楼之间楼间距很大。
税费解析
满五年商品房，只有契税，适合很多的客户选择，一手业主产权干净。 交通出行开车可以到北二环，北三环，京藏高速，中轴路。去往各个方向都方便。公交车有小区南门有车站，三环也有多趟车经过。地铁有8号线，距离安华桥站比较近，还有地铁12号线；
北京市西城区阳光丽景小区是一个位于西城德胜板块的高品质商品房小区，小区的详细介绍：
1. 基本信息
· 位置：西城区黄寺大街23号院，地处北三环与北二环之间，东至双旗杆路，西至福丽特街，南至黄寺大街，北至北三环中路。
· 建成年代：2002-2008年分南北两区建设，整体房龄约20年左右。
· 开发商：北京首创风度房地产开发有限责任公司。
· 物业：盛世物业，物业费2.55-3.5元/平方米/月。
· 小区规模：占地面积6.7万平方米，建筑面积20万平方米，总户数约1700户，共7栋住宅楼，分为南区（1-4号楼）和北区（5-7号楼）。
2. 小区环境与配套
· 建筑风格：采用现代简约风格，建筑整体为黄色系暖色调，外观大气美观。楼间距较宽，绿化率高达40%，小区内设有中心休闲广场、花坛、雕塑、喷泉等景观元素，营造出舒适宜人的居住环境。
· 配套设施：小区内配备完善的休闲设施，包括塑胶跑道、游泳池、健身房、网球场、儿童游乐场等，满足居民日常健身和娱乐需求。同时，小区实行人车分流，地下停车场提供充足的停车位，地下车位约1100个，地上车位约100个。3. 资源
· 对口：小区对口育翔和西师附小，可二选一。育翔是西城区认定的一流一类，属于德胜的优质；德胜中学是西城区人民政府与北京师范大学合作创办的级别优质A类，为居民提供了优质的教育资源。
4. 交通与周边配套
· 交通：距离地铁8号线安华桥站约1公里，地铁12号线马甸桥站约500米，周边公交线路丰富，出行便利。
· 商业：周边有华联商厦、世纪金源购物中心等商业设施，满足日常购物需求。
· 医疗：附近有安贞医院等医疗机构，提供便捷的医疗保障。
· 公园：人定湖公园、双秀公园等公园环绕，为居民提供了休闲散步的好去处。
5. 房价与市场表现
· 房价：截至2025年，阳光丽景小区参考均价约17-18万元/平方米，三居室总价普遍超2000万元，属于西城房价梯队。
· 市场表现：该小区房价整体较为稳健，尽管受政策等因素影响，房价有所波动，但长期来看仍具有较强的保值能力，是西城德胜板块的标杆小区之一。总体而言，阳光丽景小区凭借其优质的资源、良好的居住环境和完善的配套设施，成为西城德胜板块备受关注的高品质住宅小区，适合对和居住品质有较高要求的家庭。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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