官苑8号品质电梯房89平米精装南北2室1厅1卫人车分流视野好

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核心mai点
此房满五年，原值高，税费少，户型方正，南北通透；
小区介绍
官苑8号小区是2007入住的商品房小区，物业管理好，物业是长城物业，市政集中供暖，人车分流，地下停车库可电梯，进出门禁系统24保安站岗很安全，小区内喷泉，居住体验很舒适，还有健身器材可供小区业主休闲运动。
周边配套
距离车公庄地铁670米（来源百度地图），公交107、701、118路出行方便。物美，顺天府、华联、北京银行、工商银行等生活便利.人民医院、北大医院、积水潭医院、丰盛医院、协和西院、儿童医院等为您和家人的健康保驾护航！ 交通出行距离车公庄地铁670米（来源百度地图），公交107、701、118路出行方便。出小区200米上西二环，交通便利！
北京市西城区官苑8号小区位于西城区二环内新街口，南临金融街，是该区域成交活跃的商品房小区之一。
小区的详细介绍：
1.基本信息
开发商：北京六合新世纪房地产开发有限公司，开发商具有台湾背景，小区保留了台湾特有的单元长走廊设计。
建成年代：一期2004年，二期2007年。
物业：长城物业，物业费3.85元/平米。
楼栋与户数：共5栋楼（2#、4#、6#、7#、11#），总户数约887户。
建筑结构：板楼、塔楼、板塔结合，均为16层到顶社区。
2.小区特色
园林设计：小区园林呈“口”字形，五栋楼环抱，形成“五星照耀”格局，中心花园植被茂密，配置简单健身娱乐设施。
人车分流：小区实行人车分流，24保安巡逻，进出大门和单元门均需刷卡，安全性较高。
户型多样：涵盖开间、一居室、两居室、三居室及复式户型，小户型为38-43㎡开间到大的户型为302㎡复式，满足不同家庭需求。
3.交通与配套
交通：步行约700米可达地铁6号线车公庄站，周边地铁2号线、4号线、6号线、19号线环绕，通勤便利。
商业：临近西直门凯德茂、金融街购物中心等商圈，生活配套丰富。
医疗：周边有北大人民医院、北大医院等三甲医院。
教育：划片黄城根小xue（新街口片区优质小xue），小升初派位可选择什刹海xue区或新街口xue区。
4.价格与市场表现
均价：目前小区均价约18万元/平米，小户型（如60-90㎡）总价900-1500万元，大户型（113㎡及以上）总价2000万元以上。
交易活跃度：作为二环内稀缺商品房，年交易量较大，抗跌性强，是西二环房价风向标之一。
5.周边环境
人文环境：居民多为金融街企业高管、政府办公人员及周边医院医生，居住氛围较好。
公园绿地：紧邻官园公园、北海公园，步行可达什刹海历史文化保护区，周末休闲便利。综上，官苑8号小区凭借其独特的建筑风格、完善的配套和优越的地理位置，成为西城区二环内热门的居住选择，尤其适合对xue区、交通和生活品质有较高要求的家庭。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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