新街口西里三区一层92.47平米南北3室1厅1卫带个车库出售

新街口西里三区一层的房92.47平米简装南北3室1厅1卫，业主已经给我委托钥匙，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；本房还带一个地下车库出售价格单算；
北京市西城区新街口西里三区是一个位于西城区核心区域的住宅小区：
1.基本信息
· 建成时间：2003-2008年，属于较新的次新房小区。
· 建筑类型：全部为6层板楼，无电梯，户型以一居、两居为主，部分有三居户型，主力户型为70平左右的两居室。
· 小区规模：共11栋楼，2001户，楼间距较宽，居住密度相对较低。
· 物业情况：由北京天恒瑞海物业管理有限责任公司提供服务，物业费为0.62元/㎡·月。
2.地理位置与交通
· 位置：位于西城区北部，北二环附近，紧邻新街口地铁站和积水潭地铁站，周边交通便利。
· 地铁：距离地铁4号线新街口站约500米，距离地铁19号线和2号线积水潭站约1000米，出行便捷。
· 公交：周边有多条公交线路经过，如6路、42路、46路等，可方便到达西城区其他区域及市中心。
3.生活配套
· 教育：对口北京第二实验小xue玉桃园分校（北址），属于西城区普通小xue，硬件设施较好，教学资源有一定保障。
· 医疗：周边3公里内有积水潭医院、北京大学人民医院、北京大学医院等三甲医院，医疗资源丰富。
· 购物：附近有物美超市、新华百货、新街口百货等商业设施，满足日常购物需求。
· 休闲：小区内设有中心花园、活动广场、健身器材等设施，周边还有玉桃园文化园等休闲场所。
4.小区环境
· 绿化：绿化率约35%，高于区域平均水平，小区内绿树成荫，环境优美。
· 设施：设有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段居民的需求。
· 停车：车位紧张，以地上停车为主，部分车辆可停放在地下停车场（需购买或租赁产权车位）。
5.房价与市场表现
· 当前均价：约9.5万元/㎡，价格相对稳定，近年来随着西城区整体房价的波动有所调整。
· 市场认可度：作为新街口片区较新的小区，受到刚需和改善型购房者关注，尤其适合对xue区有一定需求的家庭。总体而言，新街口西里三区是一个交通便利、生活配套完善、环境较好的小区，适合追求稳定居住环境和一定xue区资源的家庭选择。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

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