格拉斯新出）680平米南合院 90平米绿地1550万看房预约

自带活水河园区，绿化70%，容积率0.3，纯别墅社区，独栋配套，8公里生活圈，覆盖七个商场、三个三甲医院，园区内部有教育
鲁能格拉斯小镇五期，它是最后一期纯独栋别墅收官产品。格拉斯小镇集合了公司及项目10年以上的开发、设计、建筑经验，为层峰人士打造的传世大宅，是目前市场新推出的纯独栋别墅项目。五期占地8.7万平米，总建筑面积4.7万平米，容积率0.3（综合容积率0.6），共47栋，建筑面积822-1500平米，采用前二后三的建筑设计，面宽达25米，全明地上空间，通风采光条件优越。格拉斯小镇五期位于项目的西南侧，北侧是二期，东侧与四期隔水相望，南侧为规划绿地，西侧温榆河100米生态景观带及园区内80米宽的休闲景观公园，打造浓荫、自然、丰富的整体环境。在入口处，塑造赋予尊贵感的法式大宅入口景观；主环路植被以元宝枫可以独享最为优越的自然环境及园区景观。五期南北两侧各设置一个出入口，北侧连接格拉斯二期，与格拉斯小镇商业中心形成互动；南侧可向东与壁富路连接，向西与滨河路相连接，园区内采用环形道路，通达便捷。景观园林设计在法式庄园河湾水景基础之上，遵循“庄园大宅”的原则，尽可能的将庭院面积扩大，像电影《了不起的盖茨比》、《飘》、《唐顿庄园》中的场景，力求达到“绿树浓荫”、“见树不见墅”的整体理念，和国槐作为主景树，突出绚丽金秋的主题，街道内则多重植物搭配突出四季缤纷的质感。乔木选用了国槐、元宝枫、法桐等高大浓荫乔木；其他小乔、花卉及灌木则选用樱花、海棠、玉兰、紫薇、黄杨、金银木等点缀，层次丰富，在四季更迭中，颜色富于变幻。每户业主门前的植被景观千秋各异，院内会银杏树。同时东侧园区内景观水系，您可以在自家花园内垂钓、品茶、阅读与思考；西侧80米宽的绿地延伸使法式庄园意境豁然开朗，让经典的法式建筑与自然环境结合，在城市翘楚中打造了一方属于自己的净土。五期整体从风格、建筑、户型、庭院、配置等方面全面升级，仅47栋传世大宅，采用法国传统巴洛克建筑风格，布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，高贵典雅。在建筑细节处理上，对法式特有的廊柱、雕花、2线条进行了优化和处理，制作工艺精细考究，满足法式建筑的恢弘、庄严、对称之美。同时，在开窗面积，廊柱的比例关系，外立面上较为繁复的装饰性线条运用等方面进行了优化，使之更好的满足北京地区的采光、通风需要。整体各个空间更为方正，便于分隔利用改造，外观简洁大气，便于后期的维护，整体立面色彩更为一致，凸显高档品质。共九种户型，面积800-1500平米，面宽18至25米，提升了各层空间舒适度和合理性。超大园景花园，亲近自然，纳尽天地盛景。花园面积500平起，花园面积近5亩，尺度空间尽享皇家礼仪与大宅规制
五期外立面选取世界特级葡萄牙米黄石灰石，有着温润如玉的暖意，沉稳大气。外窗选用进口德国旭格品牌，三层双中空，超白钢化玻璃，采用大幅定制观景设计，不仅增加了室内外空间的通透性，也具有极强的水密性，提升了保温、隔热、降噪的功能；建筑侧面所有雨水管道均采用隐性处理，保持建筑整体的美观大方。五期选用锻造铜制大门，（高、宽及重量）同样出自大师之手，铜门的开启，宣告一个时代的到来，中国贵族将府门视为皇室身份及地位的象征，欧洲各大宫殿皆以铜为尊。入户门采用机械、密码、刷卡三种开启方式，20锁点防盗，达到业内特级水准。同时，47栋尊贵大宅入户门外均采用罗马柱的设计，更给人以端庄大气，气势磅礴之感。建筑屋顶采用法式灰蓝色平板瓦，坡度有转折，中间主体的虚实比例、门头形制、檐口、柱子、线脚、窗户、纹饰等进行了细节勾画，配有精致的老虎窗，或圆或尖，造型各异；部分采用典型的法式宫廷穹顶的造型，彰显皇家风范。建筑细节处理上运用了雕花与线条，将法式高贵典雅与浪漫融入到建筑本身，成就了经典的47栋法式城堡。五期对户型也进行了全面优化升级。产品为经典的前二后三设计，增加了花园层的采光与通风，提升了居住的舒适度。中轴对称，全明空间，平面布局及功能设置均有改善，更加符合高端圈层居住需求。花园层三面采光，尽享私家花园美景。花园层层高3.9m、首层层高3.75m、二层层高3.3m，挑空高达11米，尽显大宅主人的气派与风范。
1.L6户型L6户型设计灵感来自于世界驰名的法国枫丹白露宫。枫丹白露宫，位于塞纳河左岸的枫丹白露镇，距巴黎约60公里。枫丹白露意为“美泉”，当地泉水清冽，12世纪路易七世在泉边修建了城堡，供打猎休息使用。枫丹白露宫建筑群由古堡、宫殿、和园林组成，其中常年开放的馆舍有三间文艺复兴大厅，皇帝寝宫及拿破仑博物馆。从建筑艺术上看，枫丹白露宫可以说是法国古典建筑的杰作之一，穹顶配合三角山花的造型，也是法式建筑最为经典的设计手法。L6户型共6套，位于项目最西侧，临近西侧代征绿化带，整体私密专属感、领地感较强。户型面积1468平米。2.L4、L5户型L4和L5户型设计灵感来自于法国卢森堡宫。卢森堡宫始建于1615年，原为法国皇家后殿，其因皇室的宫殿而自豪璀璨，因精美的绘画而栩栩生辉！近200年来一直是法国的政治机构所在地，目前为法国参议院现址。卢森堡宫的正面中间为一栋带两层立柱的楼台式建筑，顶端有一个四棱圆屋顶，两侧各有一座翼楼。翼楼以门头、中央挑空大厅为轴实现对称，轴线关系突出建筑本身的韵律变化。在L4、L5户型上，则通过简化两侧翼楼元素，重点突出门头，优化开窗形式及窗墙比例，获得更加稳定、尊贵、简洁大气的视觉感受。L4户型共有8栋，(其中L4户型4栋、L4-1户型3栋、L4-2户型1栋）主要位于北侧，临二期，户型面积近1100平米。L5户型共有8栋（其中L5户型6栋、L5-1户型2栋)主要位于南侧，户型面积约1140平米。3.L2、L3户型L2和L3户型设计灵感来源于奥比昂酒庄。奥比昂酒庄是波尔多历史最悠久的酒庄之一，不仅是一个酿红酒的酒庄，还是一首诗，一幅涌满诗情的画。踏入酒庄那一刻起，所感受的就是精致优雅和诗情画意。L2户型共有15栋（其中L2户型10栋、L2a户型5栋）主要位于项目中部，户型面积约820平米。L3户型共有10栋（其中L3户型4栋、L3-1户型2栋、L3-1a户型4栋)主要位于项目中部，户型面积约820平米。

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以8栋地中海建筑营造出原汁原味的法式建筑构成。目前营业的有原乡餐厅、西餐咖啡厅、法餐厅、洗衣房，健身房、李连杰和马云开的养生馆（茶道、花道、香道），红酒吧、雪茄吧，书吧，儿童游乐场、会议室，五星酒店、还有马场、篮球场和足球场两个运动主题公园及3公里长的老河湾天然河流都在园区内
1. 交通格拉斯拥有4高速为主的交通网格，京平高速，京通快速路，机场高速，机场二高，15到达机场，25到朝阳公园，35到国贸

2.. 教育园区内部德闳

3. 医疗宋庄文化艺术区有三家三甲医院！

4. 商业距离北关7.2km，拥有7家大型商场

5. 休闲园区内部有3万㎡商业中心，包括太极禅

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