璟上兰园，顺义地铁15号线3百米，近山姆，清盘特价 精装现房

别墅区?·??·?105-152㎡森境洋房
中能建×国贸地产?后沙峪新作
项目地址：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
——??项目档案??——
【开发商】中能建、国贸地产
【占地面积】约3.4万㎡
??【总建筑面积】约9万㎡
【总体量】478户
【】1.8
【绿地率】30%
??【户型】建筑面积约105/119/131/152㎡
【产品规划】洋房（7-14层）

楼盘名称：璟上兰园
楼盘别名：映荷家园
所属开发商产品线：国贸物业
总价：380-770万/套
价格说明：具体一房一价，视情况而定
项目地址：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
总栋数：14栋
总户数：478户
产权年限：70年
建筑类型：小高层,花园洋房
占地面积：34000平米
建筑面积：90000平米
容积率：1.8
绿化面积：10200
绿化率：30%
总车位数：574
底下车位：574
车位配比：1:1.2
：83-93%
装修标准：精装修
项目特点：人车分流封闭小区

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解1

【环伺】国际汇集地
?3公里：后沙峪中心；北京四中（顺义）；北京鼎石；后沙峪第二、
?5公里：北师大顺义（在建）；顺义区空港、海嘉国际双语
【生态天赋】一河一湖六公园配置
?一河：温榆河
?一湖：罗马湖
?六园：花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园，后沙峪公园；清锦源体育公园
?文化配套：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family?farm、月河湾

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面宽配置‌：南向三面宽，客厅面宽4.2米，主卧面宽3.7米，次卧面宽2.9米；北向两间卧室面宽分别为3.1米、2.8米，空间尺度宽裕。
设计‌：客厅与外侧次卧衔接的南向空间为全的防火挑檐，主卧搭配飘窗，整体面积约13㎡，大幅提升实际
动线规划‌：采用餐客厨一体化的LDK大通厅设计，以餐厅为核心形成洄游动线，日常居家活动更流畅。设置独立的储藏间，可收纳居家杂物；客卫做三段式干湿分离设计
采光优势‌：南向三面宽搭配7.1米宽幕观景空间，实现三面采光，室内通透感充足。
房源分布‌：该户型集中分布在项目3#、4#、5#楼，总计86套洋房房源，另有56套分布在1号楼的高层楼栋中。