特价房源！京玺 南北通透 精装三居室带阳台 地铁4+19号线

核心卖点
京玺位于北京市大兴区，地处福海东路京玺，由北京诺德兴泰置业有限公司倾心打造。本次分析的该楼盘物业类型为住宅。周边3km（直线距离）内有5个地铁站，最近的地铁站是地铁4号线大兴线的枣园, 距离该楼盘1821米；有173个公交站，最近的公交站是福苑东区，距离该楼盘332米，主要线路有434路;快速专线109路;兴11路;兴34路;兴37路;专24路;专67路。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可。周边有多条公交线路周边3km（直线距离）内有48个幼儿园，大兴区新媒体双语艺术幼儿园、御园幼儿园、北京彩色摇篮幼儿园等。有14个小学，黄村镇中心小学福苑校区、北京大兴黄村镇中心小学、大兴区滨河小学等。有8个中学，北京师范大学大兴附属中学、大兴七中、大兴区兴华中学等。

业主心态
项目绿化率30.0%，绿化面积8000.0平方米。容积率2.6。项目规划地上车位0个、地下车位864个、车位配比1:1.2。物业情况项目物业为龙湖，物业费4.88元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于较低。置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

税费信息
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!

小区配套
周边3km（直线距离）内有7个购物中心，距离最近的绿地缤纷城(大兴店)距离项目2110米，除此之外还有瑞程奥特莱斯、百联清城国际购物中心等。有2个百货商场，距离最近的正光天和商业广场(兴华大街)距离项目1826米，除此之外还有帝园商城(黄村东大街店)等。有171个大型超市，距离最近的北中天超市距离项目302米，除此之外还有铸源健康生活超市、北京黄村福昂超市等。小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住

服务信息
我是北京房产经济人刘洋，做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

户型解读
项目规划占地面积26970平方米、建筑面积70000平方米，有12栋，建筑类型包括花园洋房,高层，总共712户。安全性社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。人车分流，小区内道路行人与车辆分离开，互不干扰，降低停车压力、提升安全性，同时减少噪音和尾气的排放，增加舒适度。小区有明确的围墙和大门等边界，便于物业对于人员及车辆进出小区进行管理，提升安全感。
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华