中海城圣朝菲 120.98平3居 稀缺边户一层+超大花园

此房以“一层边户+花园”的稀缺形态，叠加“满五”政策红利及核心区位，兼顾安静品质与生活便利，适合改善型家庭或花园爱好者，属片区高价值资产。

业主诚意出售，价位可以谈，根据付款方式和时间沟通，看的满意，价位我们来沟通即可

作为业主家庭住房且持有满五年，交易时免征增值税及个税，直接为买家节省约10%税费成本，性价比突出。

小区品质与配套：低密板楼社区：2012年建成，容积率仅2.16，绿化率30%，24安保+人车分流，安全私密。
成熟配套：步行660米达地铁亦庄线肖村站；90米内有便民超市/菜市场，690米至北京碧薇亿星医院，2公里覆盖新业广场商圈。

深耕房产经纪行业14年，始终以“真诚服务”理念为根基。专注高端住宅市场，精通北京核心区豪宅交易全流程，累计服务超500+组客户。熟悉政策法规与资产配置，擅长结合地段价值、产品力及客户需求定

稀缺边户一层+超大花园
- 核心亮点
稀缺边户一层+超大花园
- 产权120㎡+拓展60-70㎡花园：一层边户设计，附60-70㎡私家花园，实现“下楼即入园”的生活体验。花园可打造为**花园区、休闲茶座或亲子乐园，稀缺性拉满。
- 居住品质：不临街、无噪音干扰，安：一层边户设计，附60-70㎡私家花园，实现“下楼即入园”的生活体验。花园可打造为**花园区、休闲茶座或亲子乐园，稀缺性拉满。
- 居住品质：不临街、无噪音干扰，安静宜居；保养如新，室内维护精细，真正“拎包入住”。

无风险产权
- 无抵押、无租约：产权清晰无债务纠纷，交易流程高效无忧。