通州宋庄，安贞医院旁，紧邻市政府二期，精装洋房，宋物业费

国贸瑨上用地面积：33463.354㎡建筑面积：95975.80㎡：1.6-1.8绿地率：30%楼栋数：15栋规划户数：542产品类型：纯洋房面积区间：62-139㎡装修情况：精装年：70年交房时间：2026年6月份车位数：715车位比：1.3供水供电供暖：市政供水，市政供电，采暖集中开发商：山西建、厦门国贸物业公司：国贸服务生态：五园环绕森境涵养宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州河森林公园等环绕，生态富氧环绕，成就休闲理想胜地。

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小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
【洋房更低密更纯粹更舒适更花园洋房更稀缺(直通公园)】
1)宋庄板块还会拿地，产品均为小高，瑨上和壹街区为此版块唯二洋房
2)公园在南北区中间，此版块不会建设第二个公园，生活舒适度更为突出。

【板块可塑空间大】
区域空间大，可塑性强

【副中心最宜居区域，享受生活】
装标高，对标通州800万级项目，全屋品牌精装、中央空调、智能家居，配置满满&全北京优级医疗配套

【现房:看的见摸得着，风险系数低】
1-合同:26年6月30日
2-预计提前交房，今年底或明年初

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楼盘名称：建投国贸瑨上
所属开发商产品线：国贸服务
均价：38000元/平
总价：190-650万/套
项目地址：宋通路建投国贸瑨上
总栋数：15栋
总户数：542户
产权年限：70年
建筑类型：板楼,花园洋房
占地面积：33463平米
建筑面积：95975平米
容积率：1.6
绿化面积：10039
绿化率：30%
总车位数：715
车位配比：1:1.32
车位属性：出售
：80-84%
装修标准：精装修