特价好房！绿城和锦诚园 南北通透四居室 精装现房+公园观景

核心
项目位置：五环，一路之隔南海子公园，亦庄新城核心区
物业类别：14至15层瞰景小高层，5至6层洋房
主力户型130平米，140平米
总价区间：约700至1200万
总 占 地：78000平米
总 建 面：188000平方米
容 积 率： 2.5
绿 化 率：百之三十
物 业 费：小高层5.6元，洋房6.5元，商业8元，仓储1元，（物业 费包含一年清洗一次外墙与油烟机）
车位配比：车位配比1比1.2，共计1637个，车位管理费150元
交付标准：精装交付
交房时间：预计2023年下半年
健康科技：智能新风、直饮水、多重降噪、智能安防等绿城健康净芯系统
核心 此房是别墅, 小区 前后无遮挡 不临街
地上两层地下2层, 地上2层 电话
房本面积262平 使用面积405平 全房4室2厅4卫。
格局介绍:
1、设计亮点之一，就是采用客厅8.1米宽厅设计，充展现了别墅的品质气息，全天采光好 直观公园 。
2、一层客厅餐厅区设计，更重要的带有一长辈房，方便老人，
二层，南向双主卧套房设计 配有独立的卫生间 衣帽间 北向带有儿童房 动静区设计 上下互不打扰
3. 地下层为娱乐、健身层，有效的展现了动静离，功能有效区。
4，北 北 50平的私家庭院
核心 此房是别墅, 小区 前后无遮挡 不临街
地上两层地下2层, 地上2层 电话房本面积262平 使用面积405平 全房4室2厅4卫。
格局介绍:
1、设计亮点之一，就是采用客厅8.1米宽厅设计，充展现了别墅的品质气息，全天采光好 直观公园 。
2、一层客厅餐厅区设计，更重要的带有一长辈房，方便老人，
二层，南向双主卧套房设计 配有独立的卫生间 衣帽间 北向带有儿童房 动静区设计 上下互不打扰
3. 地下层为娱乐、健身层，有效的展现了动静离，功能有效区。
4，北 北 50平的私家庭院
核心 此房是别墅, 小区 前后无遮挡 不临街
地上两层地下2层, 地上2层 电话房本面积262平 使用面积405平 全房4室2厅4卫。
格局介绍:
1、设计亮点之一，就是采用客厅8.1米宽厅设计，充展现了别墅的品质气息，全天采光好 直观公园 。
2、一层客厅餐厅区设计，更重要的带有一长辈房，方便老人，
二层，南向双主卧套房设计 配有独立的卫生间 衣帽间 北向带有儿童房 动静区设计 上下互不打扰
3. 地下层为娱乐、健身层，有效的展现了动静离，功能有效区。
4，北 北 50平的私家庭院

业主心态

安全性：人车分流，小区内道路行人与车辆分离，互不干扰，降低停车压力，提升安全性，同时减少噪音和尾气排放，增加舒适度。

舒适度：项目绿化30.0%，绿化面积27200.0平方米。容积率2.5.项目规划地上车位0个，地下车位1146个，车位配比1:1.2.

物业情况：项目物业为保利物业服务股份有限公司，物业费5.9元/月/平方米，在本城市同物业类型中属于较低。

税费信息

税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

小区配套

地铁公交：周边3km（直线距离）内有5个地铁站，最近的地铁站是地铁7号线焦化厂，距离该楼盘663米；有59 个公交站，最近的公交站是黄厂，距离该楼盘590米，主要线路有快速专线143路；专170路。距离地铁较劲，不行可达。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可。周边有多条公路线路。

服务信息

欢迎您光临我的店铺、我是案场销售经理 刘洋：提供资讯，北京各个板块房源.根据你的需求.匹适的房子及圈层。

2：真诚，不功利的为客户服务，服务过的客户都觉得我 得信

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华