怡兴园 3室1厅 105.27平南北通透三居室户型好落地窗

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3室1厅1卫

户型

105.27平米

建筑面积

33248元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

怡兴园小区(距4号线大兴线黄村西大街站约391米)地图

区域

大兴黄村火车站

王作金

从业信息卡

评分：4.7

北京市兴商房地产经纪中心...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-16

核心卖点
超棒的两居室户型，此房户型方正，南北通透，光线良好，十分适合住家，中高楼层，业主准备迁新居，低于市场价出售，房屋套内使用面积大，公摊面积小，无浪费面积，性价比合适的一套房源，您值得入手。
房子前后楼间距比较大，没有高层树木的遮挡，全日光线比较充足，视野好，让您在家能时刻感受到温馨的阳光照射，房子通透性比较好，冬暖夏凉，远离闹区，邻里关系相处和睦。
业主心态
业主准备迁新居，低于目前市场价出售，业主带家私，购买即可入住，家里人意见统一，可以签字办理过户手续，随时可以签署买卖合同
我见过业主本人，人很好沟通，素质高，诚心卖，如果您对房子有意向感兴趣，我们可以一起坐下来聊聊
一旦买卖双方正式签约，业主极力办理过户的手续，不会耽误您的宝贵时间；
业主售房心态理智平稳，市场成交行情稳定，内心不会有太大的情绪波动
业主不舍出售此房，有多年的美好回忆，希望碰到有缘的人珍惜此房；
此房必卖，房主靠谱出售，期待有缘人
税费分析
房本已经满五年了，契税票也满五年了，此房是业主在北京家庭名下的一套房产，无任何抵押，无任何财产纠纷，房屋产权清晰，随时可以办理交易过户等一切手续
真实存在，真实在售，真实价格。真实图片！
小区配套
小区管理完善，环境好，人文素质高，低密度社区，小区绿化好，地理位置优越，让您每天生活在清晰的空气清晰环境下，小区出门交通方便，买房是买地段，周边商圈成熟
服务介绍
我相信！我能获得您的信任与认可，才是我工作不断努力的动力！
我拥有专业的知识能力及真诚的服务态度才能获得您的满意！
如您有买房卖房咨询房产的相关意向请添加我沟通：
如果您有买
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

怡兴园小区小区信息

参考均价41693元/平米

同比去年↓11.48%

环比上月↓1.47%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数15

总户数558

挂牌房源35 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怡兴园小区41693元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王作金的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王作金

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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怡兴园 3室1厅 105.27平南北通透三居室户型好落地窗

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