国贸东二环京华豪园，182平三居，双明卫，1250万，东南向

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3室2厅3卫

户型

182平米

建筑面积

68681元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

京华豪园(距2号线朝阳门站约745米)地图

区域

朝阳朝阳门

王凯

从业信息卡

评分：4.1

北京安信益合房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-11-18

核心卖点
户型简介：
房子是182平的，三室两厅三卫，东向主卧室，带独立明卫生间，衣帽间，弧形窗，带阳台；南向双次卧，采光好；旁边衣帽间，客卫；东南向客厅，采光好；进门左侧是厨房，带阳台，旁边客卫；功能齐全，户型方正。
理由
理由一国贸永安里商圈，周边配套全，成熟社区
理由二东南向，住房舒适度高，采光好
理由三把脚位置，私密性强
理由四高楼层，视野开阔
业主心态
业主常年在国外，无心打理房产，希望早点把房子卖出去
税费分析
首套契税1.5%，增税差额的5.3%；二套契税3%，增税差额的5.3%，根据当时当地政策，个人情况有差异
小区配套
医院：北京朝阳医院门诊二部，朝阳医院，社区医院
银行：民生银行京广支行，中国工商银行关北储蓄所，交通银行，北京银行京广支行
超市：明珠商场，万惠商场，京客隆针织路副食品商场
餐饮：富都天乐团酒家，雪松酒家，建国酒家，国营天乐酒家
服务介绍
尊敬的客户业主您好，我是21不动产的王凯我很喜欢现在的工作，很荣幸您能看到我发布的房源，希望能帮您买卖合适的一二手房子。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

京华豪园小区信息

参考均价63083元/平米

同比去年↑1.49%

环比上月↑3.85%

物业类型住宅

物业费用5.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50年;

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率5.7

人车分流无

总楼栋数2

总户数230

挂牌房源16 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：京华豪园63083元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王凯的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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国贸东二环京华豪园，182平三居，双明卫，1250万，东南向

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