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3室2厅2卫

户型

158.35平米

建筑面积

86517元/平米

单价

东西南北

朝向

顶层

楼层（共4层）

豪华装修

装修

小区

西山美墅馆公寓地图

区域

海淀西山

孙强强

从业信息卡

评分：5

北京麦田房产经纪有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-01

核心卖点
☆ 客厅面宽8,米，主卧套房带卫生间，整体房子扩大了30平，使用面积200平；

☆ 入户独立玄关，客厅朝南、 2卧朝西，1卧朝东，全屋落地窗，全明格局；

☆ 2017年装修入住，保养，可以做到拎包入住；
业主心态
☆ 这套房我们见过业主，没有问题，房子可以交易，都有核实过。

☆ 业主是我们的老客户，房子真心诚意售，可以安排您和业主见面，看好随时能签约。

☆ 这套房是我精心挑选，整个社区相比很优的房子，如果您感兴趣可以点击下方的电话或者微聊，我会及时接听并30秒之内回复您，给您发详细资料。
税费分析
产权清晰无抵押，高原值税费低，详情可电话沟通
小区配套
西山美墅馆，距离四环最近的高品质别墅社区，位于杏石口路，对面即是香山国际高尔夫球场，开发商为三九建业，盛世物业管理。社区绿化达到60%以上，内部即为一个超大私家公园。社区内12万平米运动主题公园以及1万平米社区湖泊，3万平米高尚会所，以及北侧的体育公园更为西山美墅馆的生活带来健康滋润，为上流生活注入了非凡活力。典藏山水，收纳天地豪情，西山美墅馆在千年旅程中，以其优越的地理位置成就了中国上流生活典范，更孕育了中国最伟大的地理居住文明
服务介绍
我从事房产行业多年，积累了大量的专业知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的服务宗旨。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西山美墅馆公寓小区信息

参考均价95504元/平米

同比去年↓3.26%

环比上月↑9.51%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数17

总户数302

挂牌房源30 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西山美墅馆公寓95504元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙强强的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙强强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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