奥森公园，南园西门，上林世家，南北双卫三居室，装修好，价能谈

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3室2厅2卫

户型

180.23平米

建筑面积

127615元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

上林世家(距8号线林萃桥站约267米)地图

区域

朝阳奥林匹克公园

张莉蓉

从业信息卡

评分：5

北京麦田房产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
上林世家，次新社区，一梯一户刷卡入户，人车分流，车位充足，外立面干挂石材，离地铁8号线林萃桥站近；
双卧夹客厅朝南眼镜户型，南向次卧次其他户型多一个阳台，餐客厅分离，得房高；
房子满五年，价格根据付款方式还能谈，看房提前约，社区还有其他楼栋和不同楼层的在出售，欢迎随时咨询。
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主素质较高，房价合理且可议价，欢迎随时看房
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
社区介绍： 1, 2013年新社区，纯人车分流，地库干净车位1:2.5非常充足； 2，外立面米黄色干挂石材，保温隔热，历久弥新，尽显小区档次； 3，层高3.1米，地热、同层排水系统； 4，社区物业管理到位，24巡逻； 5，与奥森一路之隔，对面砖石球馆、冰丝带； 6，出行方便，楼下就是地铁8号线林萃桥站；
服务介绍
我是专业顾问张莉蓉，全心全意为您服务，团队有16年的从业经验，主做奥森板块二手房；全北京新房业务，专车免费接，希望帮您早日找到满意的房子，欢迎您来电咨询！全程、全诚、全城为您服务！！！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上林世家小区信息

参考均价116663元/平米

同比去年↓5.73%

环比上月↓2.02%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2013年

绿化率45%

容积率1

人车分流无

总楼栋数10

总户数820

挂牌房源19 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上林世家116663元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张莉蓉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张莉蓉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奥森公园，南园西门，上林世家，南北双卫三居室，装修好，价能谈

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