广渠金茂府开发商样板间户型，303西边户，双明卫四居室

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户型

305.84平米

建筑面积

134057元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

广渠金茂府(距7号线大郊亭站约505米)地图

区域

朝阳百子湾

王佳兴

从业信息卡

评分：3.7

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-13

核心卖点
1.房子是4居室+保姆间户型，双明卫设计，当年样板间户型，整个社区就48户，这个户型几乎不出房，出房很快就能成交
2.三面景观，南侧看梧桐大道，西侧看水系，北侧看园林
3.在售同户型4400万，今年楼上刚成交裸房4300万，本房远低历史成交和其他在售
税费分析
首套税费：130000元，二套税费：260000元

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广渠金茂府小区信息

参考均价134610元/平米

同比去年↓3.66%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.25

人车分流无

总楼栋数8

总户数392

挂牌房源19 套在售二手房 4 套出租房源

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

王佳兴的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王佳兴

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服务态度满意度

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