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兴海家园日苑 2室1厅 84.59平南北双通透H户落地窗阳台

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2室1厅1卫
户型
84.59平米
建筑面积
39603元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
兴海家园日苑(距4号线大兴线西红门站约841米)地图
区      域
欧阳沛

从业信息卡

评分：3.9

北京市兴商房地产经纪中心...

营业执照

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2008年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-26
  • 核心卖点
    核心满两年，无增值税，看房方便，小区中间位置中间层，精装修
    小区介绍小区是2008年的小区，地上停车，车位150元/月，业主诚心卖，小区总共33栋楼，不带电梯，业主卖房变现，小区是自采暖小区，车位充足，落地窗，采光好
    周边配套小区西侧就是地铁4号线，东边就是生活区，小区门口就是公交站，有（兴13路,381路，646路，97路，等多路公交站）
    税费解析目前房子不满五年，但是当时购房时的原值是130万，如果是贷款客户的话，可能会有个税，如果是全款或者是少贷款，个税能差没
  • 业主心态
    业主准备迁新居，低于目前市场价出售，业主带家私，购买即可入住，家里人意见统一，可以签字办理过户手续，随时可以签署买卖合同
    我见过业主本人，人很好沟通，素质高，诚心卖，如果您对房子有意向感兴趣，我们可以一起坐下来聊聊
    一旦买卖双方正式签约，业主极力办理过户的手续，不会耽误您的宝贵时间；
    业主售房心态理智平稳，市场成交行情稳定，内心不会有太大的情绪波动
    业主不舍出售此房，有多年的美好回忆，希望碰到有缘的人珍惜此房；
    此房必卖，房主靠谱出售，期待有缘人
  • 税费分析
    房本已经满五年，契税票也满五年了，此房是业主在北京家庭名下的一套房产，无任何抵押，无任何财产纠纷，房屋产权清晰，随时可以办理交易过户等一切手续
    真实存在！真实在售，真实价格。真实图片！
  • 小区配套
    小区管理完善，环境好，人文素质高，低密度社区，小区绿化好，地理位置优越，让您每天生活在清晰的空气清晰环境下，小区出门交通方便，买房是买地段，周边商业商圈成熟。一站式服务管家，为你24服务！
  • 服务介绍
    我相信！我能获得您的信任与认可，才是我工作不断努力的动力！
    我拥有专业的知识能力及真诚的服务态度才能获得您的满意！
    如您有买房卖房咨询房产的相关意向请添加我沟通：
    信誉，
  • 户型解读
    1、正规两居室精装修，南北通透中间楼层，套内使用面积大，不临街不把边，楼栋位于小区中间位置房子，房子格局户型好；
    2、此房前后无遮挡，全天采光充足，让您时刻感受温馨的阳光，房子透气性好，中等的装修风格；
    3、业主很爱惜房子，屋内保持的干净整洁，一进门让人眼光一亮，住的很舒服，采光明亮；
房源图片
室内图
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户型图
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兴海家园日苑小区信息
查看更多
参考均价43346元/平米
同比去年↓10.82%
环比上月↓0.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.55元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率46%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数67
总 户 数4492
挂牌房源34 套在售二手房17 套出租房源

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-10-21
成交单价0元/㎡
建筑面积58.14 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-10-20
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签约时间2024-10-11
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建筑面积108.72 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-09-30
成交单价0元/㎡
建筑面积78.2 ㎡
市场信息
欧阳沛的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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