拂林园新上高层观景房，业主诚意出售

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3室1厅2卫

户型

152.15平米

建筑面积

64410元/平米

单价

西南

朝向

顶层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

拂林园(距5号线北苑路北站约297米)地图

区域

朝阳北苑

孙秋竹

从业信息卡

评分：3.8

北京我爱我家房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-19

核心卖点
<br>核心卖点:方正户型很好，方方正正，没有浪费面积，采光充足，高层观景房<br>户型介绍:房子是拂林园小区三期的户型，格局很好，客厅带一个阳台朝南，两个卧室朝南，一个卧室朝西向，主卧室带独立卫生间，还带一个明窗，主卧室带阳台，厨房也很大，明亮带一个阳台，房子方方正正，没有浪费面积<br>交通出行:小区北门就是5号线北苑路北A1地铁口，从小区到奥森公园的距离只有500米，锻炼身体，散步，游玩都是理想的选择
业主心态
业主置换，诚意出售，价格可以商量，只要您出价我来配合您来聊
税费分析
普宅，非普宅（税种介绍）
面积90平米以内契税1%。
95-143之间契税1.5%。
144平米以上契税3%
增值税5.3%
个税差额20%
小区配套
出小区北门步行50米就是5号线地铁北苑路北站，小区紧挨着北苑路，在北苑路上有20多路公交车，商业配套：小区北门正对着上品+购物商城，商业餐饮一体的，从小区西门出780米是奥森北园的东门，离航空医院很近
服务介绍
作为资深房产经纪人，我拥有丰富的成交经验和带看经验，熟悉各类房屋买卖交易流程。无论是商业贷款、公积金还是转按揭，我都能够提供一站式协助办理手续。我的服务热情、周到且专业，以真诚的态度赢得众多客户的信任
户型解读
房子是拂林园小区三期的户型，格局很好，客厅带一个阳台朝南，两个卧室朝南，一个卧室朝西向，主卧室带独立卫生间，还带一个明窗，主卧室带阳台，厨房也很大，明亮带一个阳台，房子方方正正，没有浪费面积

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

拂林园小区信息

参考均价63241元/平米

同比去年↓9.89%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.24元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2003年

绿化率35.12%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数19

总户数1956

挂牌房源30 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：拂林园63241元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙秋竹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙秋竹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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