海淀区学院路清林苑 371㎡1968㎡上跃三层电梯法P

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满五性价比高配套成熟明厨明卫户型佳

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8室2厅4卫

户型

371.12平米

建筑面积

67337元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

清林苑(距昌平线学知园站约577米)地图

区域

海淀学院路

徐征

从业信息卡

评分：4.2

北京聚安佰业房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-14

核心卖点
此房满五，南北通透，格局合理，七层洋房，一梯两户，无遮挡
性价比高，差价大，满五无个税增值税！户型方正楼层好配套成熟出行方便。
业主心态
业主欠款，无奈卖房子回笼资金解决问题，安全负责有保证包过户保入住！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
清林苑小区出行方便，出门东侧100米（根据百度地图显示）是京藏高速（G6）），
出门西侧150米是学清路（根据百度地图显示），配套齐全
清林苑是2001年至2002年的商品房社区小区居住人群一半为北航和二炮团购总共428
户，7层高的电梯洋房这在海淀区五环比较少有小区户型都是改善大面积南北通透，
137平两居，157和187平三居室，206平四居室
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
清林苑小区是2001年建成，开发商是寅丰地产，小区大多数是当时二炮的家属楼和北
航老师家属楼。小区一共5栋楼，分布合理，有地上地下停车位，地下停车位是连接
在一起的，下雨天可以散步，遛弯。总共440多户，多层带电梯低密度花园洋房，
270°弧型落地飘窗。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

清林苑小区信息

参考均价95076元/平米

同比去年↓5.5%

环比上月↓1.44%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率41.9%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数442

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：清林苑95076元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

徐征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海淀区学院路清林苑 371㎡1968㎡上跃三层电梯法P

优秀 9.1

8.2

8.0

8.7

10.0

6.0

经纪人定制服务

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