国企开发，精装修洋房，紧邻高教园地铁站，高使用率，配套齐全

开发商：首开股份、北京建工、越秀地产
项目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁
占地面积：约6.15万平方米
住宅面积：约12.7万平方米
总套数：31栋楼1243套
产品面积：75两居，85/99三居，124/127四居
整盘均价：5.5万/㎡
容积率：2.0-2.5
总层数：7-14层
物业：越秀服务
装修标准：精装修
梧桐星宸的现在：宜居佳地不用等?醇熟即住即享?

项目公司名称： 北京怡同置业有限公司 开发商品牌： 首开股份 。 北京建工 。 越秀 广州龙头国企，中国跨国公司15强，30城打造200余品质人居，服务超100万业主，截至9月，越秀是2023年北京的房企之一。 1
物业公司： 越秀物业 物业管理费： 4.29元/月/平米 供水： 民水 供电： 民电 供暖： 集中供暖 是否有燃气： 是

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解1

2所中：航空航天大学附属、北京师范大学昌平附属。
生态：城市级公园规划 共鉴都市森居
沙河高教园在城市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。
商业：集萃多元商圈 悦揽时尚盛景
内部10万方的商业规划，直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10km外合生汇（建设中）、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

1.所有服务不收您任何费用，在购房底价的基础上给您申请一年到二年的物业费；
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3.尊重同行，尊重客户，诚实守信

交通：两横三纵一轨 立体交通之城
位于沙河高教园核心区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。
一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。
两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。
三纵：南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
教育：九年一贯教育 学府涵养人文
8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。
4所：北京幼师、北京师范大学、中国科沙河高教园区、红黄蓝亲子。