开发商一手新房，有车位，有大阳台，南北通透，双卫大平层

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3室2厅2卫

户型

134.56平米

建筑面积

60939元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

K2玉兰湾(距1号线（八通线）九棵树站约463米)地图

区域

通州九棵树

邢雪梅

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评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
核心卖点:小区高层采光好精装修户型方正没有浪费面积双卫，高层采光视野好
户型介绍:此房为南北向3室2厅1厨2卫1阳，建筑面积为134.56平米，此房是南北通透三居室客厅主卧室朝南面积134.56平米，双次卧朝北，主卧客厅朝南，双卫格局
交通出行:小区就是九棵树地铁可直接到达国贸不用换乘，开车直接上光渠快速路九棵树地铁500米左右，小区北门就是京通罗斯福广场，休闲购物娱乐餐饮一体，家乐福，中国银行，中信银行，北京银行，农商银行
业主心态
1：此房为开发商一手房源，走新房手续，没有任何费用，
2：采光特别好，次顶层，有车位，有飘窗，有阳台
税费分析
就一个契税，没有其他费用，南北通透大平层，就一套
小区配套
小区环境优雅，园林设计先进，周边配套齐全适合，次顶层，采光好
服务介绍
没有任何费用，预约直接看房，一手新房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

K2玉兰湾小区信息

参考均价59872元/平米

同比去年↓8.83%

环比上月↓0.28%

物业类型住宅

物业费用3.68元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数12

总户数2381

挂牌房源30 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

邢雪梅的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邢雪梅

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