国企地产品牌 低密洋房，精装交付，两居至四居，高

项目名称 ：国誉燕园
区位板块 昌平马池口
开 发 商 ：北京城建

北京城建集团
项目地址 ：北京市昌平区马池口土城新村
产品类型 ：普通住宅 产权年限 70年
项目单价 ：39000元/平
项目总价区间 ：226万元/套—515万元/套
物业公司 ：城建物业管理有限公司
物 业 费 ：3.95元/㎡
占地面积 96800平米
总建筑面积 174000平米
总楼栋数 ：29栋
总 户 数 ：1788户
容 积 率 ：1.8
绿 化 率 ：40%
梯 户 比 ：1梯2户/1梯3户
车 位 1:1.3
交房时间 ：2025年10月
交房标准 ：非毛坯
水 电 暖 民水民电、集中供暖
室内层高 ：2.95米
总 楼 层 6层-10层

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一、区域配套
交通 ：北六环，顺沙路，北清路，上庄路，京新高速，京藏高速
教育 ：北大附配套+，优学优教，距离北京大学新校区约1.5公里
医疗 ：马池口社区卫生服务中心（4.1公里）、昌平区中医医院三甲（8.2公里） 积水潭医院回龙观院
区三甲医院，昌平区中西医结合医院三甲（18.3公 里）
商业：整体规划4.98万平米商业配套，小区内配套下沉式商业，周边合生汇， 路劲广场等
园林 新中式

在售产品 户型名称 户型面积 居室 产品报价 朝向 剩余套数
A 66-75㎡ 两居 66平米245万起
75平米281万起 东西/西南 剩余套数：35套
详细说明：66平米东西朝向8套，75平米西南朝向27套
B -98㎡ 三居 78平米292万起
88平米327万起
96平米365万起
98平米373万起 南北 剩余套数：450套
详细说明：78平米150套，88平米50套，96平米100套，98平米150套
C -127㎡ 四居 108平米407万起
109平米438万起
117平米445万起
127平米488万起 南北 剩余套数：250套
详