大兴区兴海家园月苑250萬 76.31南北二居

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2室1厅1卫

户型

76.31平米

建筑面积

36299元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

兴海家园月苑(距4号线大兴线西红门站约841米)地图

区域

大兴西红门

徐征

从业信息卡

评分：4.9

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
业主心态
业主欠款，无奈卖房子回笼资金解决问题，我们帮助在购客户规避所有问题！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
小区位置位于西红门商圈，4环外5环内，东北方向直接可以上京开高速，西南可进五环，地铁距离西红门地铁站1026米（百度地图显示），可直接步行到达。
小区周边配套齐全，周边有荟聚商场，宜家家居，鸿坤广场等商场，公园有兴海公园，兴华公园AB园，西红门生态公园，地铁文化公园。
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
房子是南北通透，客厅朝北，采光好前后无遮挡，主卧室朝南带阳台，次卧朝北，厨房朝北有窗户，室内通风效果好，居住舒适。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

兴海家园月苑小区信息

参考均价46823元/平米

同比去年↓4%

环比上月↓0.59%

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率46%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数67

总户数4492

挂牌房源20 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴海家园月苑46823元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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大兴区兴海家园月苑250萬 76.31南北二居

7.8

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