朝阳区 LOFTEL 湖光中街 594萬东向 167㎡

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594万

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满五性价比高配套成熟黄金楼层采光好

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3室2厅1卫

户型

167.95平米

建筑面积

35368元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共29层）

中装修

装修

小区

LOFTEL (距14号线望京站约192米)地图

区域

朝阳望京

徐征

从业信息卡

评分：4.9

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯有

建筑结构平层

建筑类别塔楼

房屋用途商业办公类

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
70年产权，户型大，格局可以改动，可以出租，租金在2万左右，提前预约随时可看
业主心态
业主欠款，无奈卖房子回笼资金解决问题，我们帮助在购客户规避所有问题！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
楼下就是地铁14、15号线换乘站望京站，有多条公交线路通过，出行方便。
凯德Mll、华联，公园：南湖公园、望京公园、北小河公园、姜庄湖公园，望京医院、望京西园四区社区卫生服务站。
小区信息2005年建成，70年商品房，北京望京新兴产业区综合开发公司。集中供暖，民水民电有燃气。东南向，楼层高视野好采光好。
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
户型方正，临近地铁公交，诚意出售，房子现在出租中，出租给办公的了，看房提前联系就好，满五年

LOFTEL小区信息

参考均价39210元/平米

同比去年↓6.74%

环比上月↓0.25%

物业费用3.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率5.86

人车分流无

总楼栋数1

总户数89

挂牌房源2 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：LOFTEL39210元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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