凤凰城二期 246.19平4居南北向简装修视野无遮挡

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4室2厅2卫

户型

246.19平米

建筑面积

75226元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

凤凰城二期(距10号线三元桥站约524米)地图

区域

朝阳三元桥

谷进松

从业信息卡

评分：4.6

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
高品质社区，泰式园林，人车分流，满五
业主心态
无业主心态
税费分析
满五，只有契税，诚意出售，产权清晰，随时可以签约
小区配套
地铁：三元桥站（10号线、机场快轨、12号线交汇）；商场：凤凰汇商场、凤凰商
街、凯德MALL、京客隆、711等各大商超菜市场；医疗：三甲中日友好医院、应急
总医院、望京医院、左家庄社区医院；教学：朝师附、；公园：太阳宫公园、
坝河长庆公园。
服务介绍
九大服务保障： 1、保证信息的真实 2、保证权属的明确 3、保证调查的清晰 4、保证资金的安全 5、保证税费的精算 6、保证交易的透明 7、保证物业的交付 8、保证安心的入住 9、保证费用的实收
户型解读
凤凰城分为四期，一期华远开发商，二三四期华润开发商，华润自持物业，一期跟二期在一个园林统称：明式园林，三期四期在一个园林统称泰式园林，一期两栋A，B 座，二期3栋C，D，E座，三期3栋F,G,H座，四期公馆J,K,L座，凤凰城环境幽美，衣食出行便利。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凤凰城二期小区信息

参考均价105561元/平米

同比去年↓8.25%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率2.98

人车分流无

总楼栋数3

总户数800

挂牌房源20 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤凰城二期105561元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谷进松的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谷进松

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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