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4室2厅3卫
户型
160平米
建筑面积
24250元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共2层）
豪华装修
装修
小      区
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区      域
代恩惠

从业信息卡

评分：3.8

北京美联房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    大兴采育【路劲别墅】
    特价上叠边户七十平米阳台南向12.6米大面宽找我优惠
    新机场、国匠筑、东方院纯商品房别墅
    1：所出售的房源均为开发商新房
    2：交房时只需交付正常购房费用，契税和工维
    3：您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的核心
    4：欢迎随时咨询置业顾问：张海青：150.1055.00
  • 业主心态
    近几天有客户问我：一手新房，自己去是不是会比和渠道一起去价格更低？我可以告诉您，买新房不找渠道，开发商也不会少收您的一分钱，因为我们走的是营销渠道费用，帮您拿一个价，举个简单的例子：您去饭店吃饭花100元，您从美团下单只要90元，饭店还要给美团2元费用，只不过渠道平台不同而已，此外我们还提供后期置换、二手房源信息对比、我们会站在您的角度剖析哪个项目更加的适合您
  • 税费分析
    （1）所售房源是开发商新房；（2）交房时只需缴纳正常购房契税，购房成本低，品质很高；（3）您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的在售项目。

  • 小区配套
    周边配套齐全，小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    1：所出售的房源均为开发商新房

    2：交房时只需交付正常购房费用，契税和工维

    3：您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业北京的核心

    4：欢迎随时咨询置业顾问：张海青：150.1055.00
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
路劲·御合院小区信息
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参考均价26069元/平米
同比去年↑20.33%
环比上月↑0.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率1.05
人车分流有
总楼栋数31
总 户 数596
挂牌房源15 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：路劲·御合院26069元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
成交总价0万
签约时间2024-04-15
成交单价0元/㎡
建筑面积89.07 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2024-03-25
成交单价0元/㎡
建筑面积316.39 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2023-11-07
成交单价0元/㎡
建筑面积230.35 ㎡
市场信息
代恩惠的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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