金科帕提欧新出精装把边两居室南北通透

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2室2厅1卫

户型

98.15平米

建筑面积

26490元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

金科帕提欧Ⅱ美遇地图

区域

昌平小汤山

余西文

从业信息卡

评分：3.7

北京爱房房地产经纪有限责...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
房源卖点：
1、面积：98平米南北通透户型，采光好，全明格局！双卧朝南
2、装修情况：
3、：70年大，房子是业主名下住宅，房本满5年！低！
4、价格：310万
本房在周边来说，出租的话租金能达到4500元左右，从2012年开始本小区的价格持续上，即使是价格不稳定的时候也没有降过.
业主心态
业主诚心出售，价格低于市场价，全款可以商量
税费分析
本房产权清晰，看好可谈！欢迎随时拨打我电话。
小区配套
小区成熟，配套齐全，小汤山镇中心位置，饮食出行都方便；小区共计57栋楼房，前后楼间距宽，没有遮挡。
1、此房满五唯壹
3、小区门口即有公交车；
4、价格低，
公交车有。905.643.945.537.984.昌.59.昌52.昌51交100.等等公交车路过。
中：小汤山中心
：小汤山双兴苑、春蕾、金贝
商场：新世纪商城、物美大卖场、幸福超市
邮局：邮政储蓄
银行：工商银行、农业银行、北京农村银行、建设银行
医院：小汤山医院、小汤山疗养院、上善医院
公交车有。905.643.945.537.984.昌.59.昌52.昌51交100.等等公交车路
服务介绍
本人从事房产经纪行业15年，有丰富的房地产交易买卖经验。对房屋交易流程，等政策信
息，把握透彻准确，经验丰富。周围商圈熟悉，能够帮你选适房源，并能通过丰富的经验把控买卖双方交易安全。
本人承诺
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科帕提欧Ⅱ美遇小区信息

参考均价30323元/平米

同比去年↓11.07%

环比上月↓3.35%

物业类型住宅

物业费用2.86元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数10

总户数1299

挂牌房源51 套在售二手房 30 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金科帕提欧Ⅱ美遇30323元/平米订阅

小区图片

周边配套

余西文的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

余西文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金科帕提欧新出精装把边两居室南北通透

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