房源信息 ( 北京聚诚伟业房地产经纪有限公司 14 )
总价1500万
物业费2元/平米·月
建筑面积800㎡
使用面积785平米
楼层底层
装修精装修
类型商业街
是否分割可分割
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称草桥地铁商业中心
楼盘地址草桥镇国寺北街草桥地铁10号线a出口
面宽30米
进深26米
层高12米
房源描述
核心卖点
因网络抄袭现象严重，和对业主隐私的保护，铺子部分信息不便登上网络，敬请谅解!如您对此套有任何疑问，请来电详询，很荣幸为您服务!
【总价】；1500万
【面积】；800平
【层高】；12米
【租约】；2022.6.30-2032.51租金每年5%递增
【产权】；40年商业产权，有房本，个人可名义可买
置业观点：
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年递增，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买
商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者，北京是折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保
周边配套
据市调信息分析显示周边3公里范围内：
270个居民区，共计86.47万常住
94栋写字楼， 共计15万高消费人群
28座酒店，为此区域带来大量流动人口消费
服务介绍
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交通出行
全业态，可起明火做餐饮，满足一切要求
便利店、水果超市、美容美发、中介公司、宠物店、宠物医院、咖啡厅、各种餐饮、品牌线下体验店等
