房源信息 ( 北京聚诚伟业房地产经纪有限公司 00001803 )
总价325万
物业费4.5元/平米·月
建筑面积135.2㎡
使用面积135平米
楼层底层
装修精装修
类型购物中心
是否分割可分割
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称北京富力广场
楼盘地址东三环中路双井桥西侧
面宽13米
进深10米
层高6.8米
房源描述
核心卖点
【本人承诺】:
如您对此房源感兴趣,欢迎您随时致电咨询,我将保证您的个人隐私安全,绝不外泄
出售原因；业主因生意上资金周转问题，非,常诚意出售此套物业！产证等所有资料齐全，随时交易
[商.铺总价]: 325万 年金45万年
[商.铺面积]:135.2平
[商.铺高度]:6.8米可隔二层
[商.铺租约]:2021年6月30-202？年7月1 租金每年递增10%
[产权性质]:40年商业产权，个人可名义可买
【主营业态】：全业态可餐饮、生活服务等！
【客流导入】：周边拥有数十个密集住宅社区，企业人群，以及学生人群商业氛围浓厚，稳定消费人群40万以上
【置业观点】:
越来越多的人选择底商,为什么要买底商下面给大家列出调查后得出的几大理
①与住房相比,底商可以给我们带来源源不断的流动资金。
②底商属于耐久商品,稳性高,避险能力强。
③底商租金可做养老金、旅游、或子女费用来源。
④底商有着保直性、高回馈性、增直性的特点。
周边配套
新政策规定。
1、2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷/款!
2、2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得用个人购买。但是如果是个人名下的二手房，可以购买!
3、个人购买必须满足以下条件:北/京个人名下无房，纳税或社保其中一项连续满60个月(五年)!
4、2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米，，(总价高，占用资金大，小面积商铺清库存阶段，卖一套少一套)!
服务介绍
本人专业从事北京商业地长8年有余，专业诚信是我的服务理念，擅长与业主和开发商议价，
已为300多位客户成功选址实现资产高效配置，也在这个过程中结交了很多莫逆之交，始终坚信:用心真诚服务！
交通出行
【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利、地鉄咫尺之间，重餐饮，轻餐饮（咖啡厅，奶茶店，蛋糕店等），品牌服饰，休闲娱乐场所。附近业态丰富，食品，必胜客，哈根达斯，肯德基，星巴克等，必经之地，业态好。
银行：中信银行、北京银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京农村商业银行、中国农业银行、浦发
中式餐饮:如大龙燚、小龙坎、便宜坊，海底捞，网红火锅，朝天门、西贝、哥老倌、猪肚鲜
锅物料理、港式茶餐厅、特色本帮菜、川菜馆，东北家常菜，烤肉店，拉面馆等
西式餐饮:如一线品牌肯德基、麦当劳、汉堡王、牛排馆、酒吧、星巴克咖啡店，好利来，味多美等展示展厅:华为旗舰店、苹果体验店！
