精装四居，双主卧客厅朝南，南北通透，小区中间，前后不临街

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4室2厅2卫

户型

140平米

建筑面积

57143元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

台湖银河湾地图

区域

通州次渠

陈旭伟

从业信息卡

评分：4.3

北京鑫阳翔生房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
地铁17号线，南北交通大动脉，贯穿经开区、CBD、望京、未来科学城，与亦庄核心区、副中心、双机场等区域串联。
亦庄新城，作为国际科技创新中心“三城一区”主平台，高精尖产业主阵地，推动产城融合，通明湖信创园双千亿产业集群园区规划逐步兑现，形成科创产业与生活配套全服务场景价值高地。
业主心态
此房是一手新房，开发商直售《价格保真》看房无任何费用，来电享优惠。
税费分析
契税首套89㎡以下1%（含89㎡）， 89㎡以上1.5%。二套统一3%
小区配套
【教育】景山xue xiao、北京小xue、北京八中

【医疗】亦庄同仁三甲医院、北京爱育华妇儿医院、通州第三医院等,为健康保驾护航

【商业】亦庄山姆会员店、大族广场、亦庄龙湖天街、信创园商业中心等

【环境】紧邻通明湖公园、嘉会湖湿地公园，尽揽超百万方绿色生态大境

【交通】

三横：东五环、东六环、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区；

三纵：京哈高速、京津高速、京沪高速快速衔接内外城，

五轨道：地铁17号线、亦庄线、京津城际高铁、T1、S6线
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

台湖银河湾小区信息

参考均价67072元/平米

同比去年↓5.19%

环比上月↓1.36%

物业类型住宅

物业费用5.99元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流有

总楼栋数9

总户数1194

挂牌房源17 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：台湖银河湾67072元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈旭伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈旭伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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精装四居，双主卧客厅朝南，南北通透，小区中间，前后不临街

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8.7

8.5

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