南三环 690萬未来明珠马家堡地铁旁中间楼层高性价

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811万

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满五性价比高景观房配套成熟黄金楼层

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4室2厅2卫

户型

173.85平米

建筑面积

46649元/平米

单价

东北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

未来明珠(距4号线大兴线马家堡站约249米)地图

区域

丰台马家堡

徐征

从业信息卡

评分：5

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
业主心态
业主欠款，无奈卖房子回笼资金解决问题，我们帮助在购客户规避所有问题！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
距离4号线马家堡地铁口50米，往北一站是北京南站可以换乘14号线，往南一站是角门西地铁站可以换乘10号线，到草桥换乘大兴机场线以及后期在建的19号线，可达西单金融街丽泽国贸等重要商圈
旁边有凯德MALL商场，银泰百货，新荟城，华联商厦，以及家乐福，美廉美，永辉，物美等，还有马家堡早市以及草桥集贸市场。公园有万芳亭和嘉囿公园
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
房子为东北向的三居室，客厅朝北带阳台，楼上和楼下各有一个卫生间，格局方正，两个大卧室带东北向的飘窗，视野开阔，采光好。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

未来明珠小区信息

参考均价64923元/平米

同比去年↑7.21%

环比上月↓2.09%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数3

总户数561

挂牌房源16 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：未来明珠64923元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南三环 690萬未来明珠马家堡地铁旁中间楼层高性价

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