朝阳公园旁景园，高层东南向3居室，视野开阔，观公园，国贸

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1550万

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3室1厅1卫

户型

201.55平米

建筑面积

76904元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

景园大厦(距14号线朝阳公园站约604米)地图

区域

朝阳朝阳公园

宋少杰

从业信息卡

评分：5

北京我爱我家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
您好，我是置业顾问宋少杰，从业9年，产品力丰富，能高效精准的为您匹配房源，节省您选房购房的时间和精力！
【景园大厦】位于朝阳公园路朝阳公园西1门（临近8号温泉）
【房源属性】中高层 201.55平米东南向3居室，
【感受】户型方正，进门玄关设计，客厅双卧室厨房朝南，观国贸景观，主卧室带步入式衣帽间，明卫，正东向观景整个朝阳公园
【价格】1550万，看房方便
业主心态
【业主卖房情况】
1、业主是我认识多年的老业主。诚意出售，可随时签约；
2、业主一直由我在维护，具体详情，您可以随时电话，24h开机为您服务。
【市场到期怎么样】
已经结束，随着各个利好政策的落地，2024年市场迎来大复苏，近期成交量活跃，好房源成交速度加快，您有任何房产咨询，可欢迎随时拨打我的电话，24H开机为您服务
税费分析
此房税少，业主这套房子已经满五年了，以家庭为单位，在京就这一套房子。原值高
小区配套
【1】小区是英式管家物业，每个单元都有全天的管家服务，同时会所无偿使用
【2】小区有网球场、篮球场、儿童乐园、咖啡厅（咖啡、面包、点心、茶饮等）
【3】有自己的会所（不对外）：游泳池、健身房、桑拿房等；
【4】比其他小区供暖长一个月，从11.1到下一年4.1日，共五个月，房间特暖和
【5】地下两层为小区的车库，车位数充足。
服务介绍
我是店经理-宋少杰，从业近10年，产品力丰富，专业知识扎实，待客真诚，每一位客户找到我，我都以朋友，亲人的立场，为其解决问题，找到合适的房子。感谢您能找到我，我已做好准备为您找到合适的房子。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

景园大厦小区信息

参考均价75140元/平米

同比去年↓10.85%

环比上月↓5.07%

物业类型住宅

物业费用8.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率4

人车分流无

总楼栋数3

总户数281

挂牌房源12 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：景园大厦75140元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋少杰的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋少杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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朝阳公园旁景园，高层东南向3居室，视野开阔，观公园，国贸

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