西马庄园 85平 202万司法房产通州北苑

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2室1厅1卫

户型

85.58平米

建筑面积

23604元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

西马庄园地图

区域

通州通州北苑

刘倩

从业信息卡

评分：4.9

北京金家园地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1994年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
司法房产优势：
1、价格低：房屋竞拍成交价都低于市场价10%-30%;
2、户型好：大多司法房产都是好户型;
3、过户快：法院出手续我们协助办理，1个月左右即可完成过户;
4、税费少：免征个税，免征增值税，免征增值附加税;
5、有保障：我们保证整个交易安全，保证过户和安全入住；
期待您的咨询，愿为您详细解答
业主心态

1.过户快：法院出手续，1个月左右内完成过户；按照工作经验，三个半月，以内，从成交，过户，和入住、贷款，可以全程完毕
2.仅契税：一套1.5% ，二套3%只有契税，商业只有3%；
3.有保障：我们保证整个交易安全，保证过户和安全入住；
4.守承诺：不能过户和交房安全入住，本公司全款赔付。
税费分析
客户只需要缴纳契税，首套90平以下1%，90平（含）以上1.5%，二套3%
小区配套
交通便利，邻公交和地铁，驾车坐公交都方便。小区环境幽静，绿化好，周边银行，餐饮配套齐全。享受生活从这里开始
服务介绍
1.保证信息的真实
2.保证权属的明确
3.保证调查的清晰
4.保证资金的安全
5.保证税费的精算
6.保证交易的透明
7.保证物业的交付
8.保证安心的入住
9.保证费用的实收

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西马庄园小区信息

参考均价31612元/平米

同比去年↓6.31%

环比上月↓0.29%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率45%

容积率1

人车分流无

总楼栋数55

总户数4454

挂牌房源37 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西马庄园31612元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘倩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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