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满五景观房业主急售性价比高总价低

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4室2厅2卫

户型

164.75平米

建筑面积

64036元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

东方银座(距2号线东直门站约229米)地图

区域

东城东直门

谷进松

从业信息卡

评分：4.1

北京聚安佰业房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
70年产权，集中供暖，车位充足，绿化率高，满五，税费低
业主心态
无业主心态
税费分析
满五，只有契税，诚意出售，产权清晰，随时可以签约
小区配套
公园：南馆公园，小区自带的空中花园；超市：东方银座商场，来福士商场，物美超
市，华联超市；银行：中国银行，交通银行，招商银行，工商银行；医院：东直门医
院，军区总院。
服务介绍
九大服务保障： 1、保证信息的真实 2、保证权属的明确 3、保证调查的清晰 4、保证资金的安全 5、保证税费的精算 6、保证交易的透明 7、保证物业的交付 8、保证安心的入住 9、保证费用的实收
户型解读
东方银座是2003年商品房，由香港地铁公司开发建设。小区由4栋70年产权的公寓和
一栋办公楼组成，1-3层是东方银座购物广场，4层是活动场地，有篮球场、网球场可
免费供业主使用。小区是地下停车，车位可租赁。租金1200元/月，车位充足。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方银座小区信息

参考均价80702元/平米

同比去年↓6.62%

环比上月↓2.13%

物业类型住宅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率25%

容积率5

人车分流无

总楼栋数4

总户数710

挂牌房源20 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

谷进松的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谷进松

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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