（费用0.3%）聚兴园三室南北不临街视野好双卫

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满五配套成熟小区中心性价比高户型佳

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3室1厅2卫

户型

113.63平米

建筑面积

54475元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共10层）

简装修

装修

小区

聚兴园地图

区域

石景山鲁谷

林明

从业信息卡

评分：4.6

北京吉盛房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
核心卖点：聚兴园南北通透三居室前后不临街前后无遮挡
小区介绍：聚兴园小区由六栋楼组成，属于电梯高板，小区环境人车分流，小区里边绿化32%左右此房南向正对花园采光好楼间距宽
户型介绍：此房建成于2006年，钢混结构，主卧室朝南带飘窗，次卧室朝北带飘窗，客厅带阳台，户型方正，居住舒适
售房详情：此房是业主在我们这买的二手房，现在卖房是改善换房，看房提前预约
税费解析：此房是商品房，房子已经满五年业主在京一套住房，交易过程中仅产生契税，首套1.5%二套3%
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
感谢您百忙之余浏览此房，我是林明，从业5年多的时间，擅长买卖.连环交易，希望能帮您选到中意的房子，为您带来安全顺心的购房之旅！如果您看到中意的房子，我也能帮您约业谈业主/办理交易手续！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

聚兴园小区信息

参考均价57984元/平米

同比去年↓8.8%

环比上月↓1.84%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率2.01

人车分流无

总楼栋数6

总户数1047

挂牌房源21 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：聚兴园57984元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林明的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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8.0

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