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1. 交通【地铁1/6号线旁 4横3纵畅达全城】 四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。 三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。 双轨：越秀·天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。
2. 教育首都师范大学附属苹果园及分部：距项目直线距离约1km，入选北京市中科技教育示范名单。 北京市第九（初、）：距项目直线距离约2km，是北京市文化建设示范、北京市校园环境示范，入选北京市中科技教育示范名单。 苹果园第二：距项目直线距离约0.7km，北京市第二批义务教育管理标准达标。 备注：、、等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为
3. 医疗近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301医院、302医院等综合型医院。
4. 商业【一步京西大悦城 周边众多商超环伺】 京西大悦城：距项目直线距离约900m，预计2023年6月18日开业，将形成京西首店聚集场。 喜隆多：距项目直线距离约1.5km，经营面积10余万平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。 沃尔玛山姆会员店：距项目直线距离约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验
5. 休闲永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等 72 处历史文化景观