大兴旧宫秀水花园 630萬高性价别墅

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810万

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4室2厅2卫

户型

231.7平米

建筑面积

34959元/平米

单价

暂无

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

秀水花园(距亦庄线旧宫站约718米)地图

区域

大兴旧宫

徐征

从业信息卡

评分：4.9

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代年

建筑形式联排

厅结构平层

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
业主心态
业主无奈卖房子回笼资金解决问题，我们帮助在购客户规避所有问题！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
满五无增值税个税，首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
小区是2005年建成的，联排别墅小区。内有小区公园、篮球场和足球场，以及健身设
施。小区集中供暖，30元/平米。人车分离，24保安巡逻
小区北侧是12万平方米住总万科购物广场，集大型超市、电影院、百货、品牌餐饮于
一体，供您生活消费。
公交：524路公交城铁5号线宋家庄站，专25路公交城铁亦庄线旧宫站，736
路公交车鲁谷公交车站。小区东侧可亦庄经济技术开发区，南侧是五环主
路，西侧是德贤路，北侧小红门路4环肖村桥，出行方便.
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

秀水花园小区信息

参考均价47988元/平米

同比去年↓7.61%

环比上月↓1.86%

物业类型别墅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2001年

绿化率42%

容积率0.54

人车分流无

总楼栋数47

总户数626

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：秀水花园47988元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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大兴旧宫秀水花园 630萬高性价别墅

7.8

7.0

9.3

8.7

6.0

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