大兴旧宫菊源南里 272萬高性价地铁200米南北二居

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272万

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2室1厅1卫

户型

85.11平米

建筑面积

31959元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

菊源南里(距8号线南段五福堂站约234米)地图

区域

大兴旧宫

徐征

从业信息卡

评分：5

北京聚安佰业房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
业主心态
业主无奈卖房子回笼资金解决问题，我们帮助在购客户规避所有问题！欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
满五无增值税个税，首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
区位于南4环与南5环之间，在南大红门路的东侧，小区开车可以向市里可以上徳贤路，向南可以上五环，门口有680路、526路、576路、临地铁8号线五福堂站。
周边配套完善，小区门口有菜市场，底商，餐饮，新隆嘉超市，满足日常生活所需。
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
南北两居户型方正采光视野好

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

菊源南里小区信息

参考均价41111元/平米

同比去年↓12.71%

环比上月↓4.56%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率1.24

人车分流无

总楼栋数9

总户数576

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：菊源南里41111元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.1

8.0

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