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610万

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2室1厅1卫

户型

75.36平米

建筑面积

80945元/平米

单价

东西

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

马连洼梅园(距16号线马连洼站约504米)地图

区域

海淀马连洼

程红伟

从业信息卡

评分：4.6

北京麦田房产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
小区概况：小区环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都比较便利
推荐理由：

1、本小区交通便利

2、本小区周边配套设施，是人文的理想场所
业主心态
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的虚假房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部真实有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
税费分析
产权干净，税费清晰，为避免泄露业主信息，欢迎来电咨询了解该房屋详情。
小区配套
园区出门是公交982/333/365/906等多路公交环绕，出行方便。西行800米就是地铁16号线西北旺站。东行3占地就是地铁16号线。周边产业园聚集（百度、联想、新浪、网易、腾讯等企业）
服务介绍
感谢您一直看到这里，我相信您能看到这里也是诚心买房。本人从事房地产多年，踏踏实实做事，稳稳当当做人！为您提供专业的知识，以及后期服务。不是您没有您称心如意的房子！也不是您没有您满意的价格！而是，没有
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

马连洼梅园小区信息

参考均价81414元/平米

同比去年↓10.45%

环比上月↓2.92%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率27%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数21

总户数1374

挂牌房源27 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：马连洼梅园81414元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程红伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

程红伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

8.3

10.0

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