东南三花著名社区山水文园中园 862萬性价比高南北三居

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950万

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满五性价比高户型佳配套成熟景观房

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3室2厅2卫

户型

129.99平米

建筑面积

73083元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

山水文园中园地图

区域

朝阳十里河

徐征

从业信息卡

评分：4.4

北京聚安佰业房地产经纪有...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
性价比高，差价大！户型方正景观楼层配套成熟交通方便。地铁、公交都有。满五无个税增值税！
业主心态
业主着急回笼资金诚意出售，欢迎随时看房本房满五看房提前电话预约！
税费分析
满五无增值税个税，首套90平米以下1.% 90平米以上（含90平米）1.5% 二套3%契税
小区配套
园林绿化的景观，园林化的建筑，园林化的生活。空间开阖，步移景异，这是园林的
魅力；山重水复，柳暗花明，这或许有些对生活的感悟。围绕着“山水”的主题，其
实也就是围绕“生活”这一主题。整个小区物业是全英式管家管理。人车分流。
小区位于东三与东四环之间，出门就可以上三环，交通便捷。如果选择绿色出行，也
可以搭乘地铁，地铁站为10号线与14号线交汇处十里河站。距离国贸也很方便
服务介绍
一、审核购房资质。二、审核征信。三、查产权是否清晰。四、有没有长期租约。五、物业是否欠费。六、确认搬离时间。七、办理过户。八、协助腾退。九、打扫卫生换门锁交房。
户型解读
南北通透户型方正楼层适中

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

山水文园中园小区信息

参考均价91077元/平米

同比去年↓3.15%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年;

建筑年代2004年

绿化率65%

容积率1.36

人车分流无

总楼栋数9

总户数880

挂牌房源44 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：山水文园中园91077元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

徐征的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

徐征

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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