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4室2厅3卫

户型

256.16平米

建筑面积

80028元/平米

单价

西

朝向

底层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

美林花园(距16号线万寿寺站约402米)地图

区域

海淀紫竹桥

许凌峰

从业信息卡

评分：5

北京麦田房产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
本人从事二手房行业近7年时间，主要操作西三环至西四环商品房项目。
对周边小区概况及在售产品都十分了解。业务功底扎实，一对一专人服务模式，欢迎来电咨询房屋实时交易情况。
房源简介：
1、美林花园小区带院复式，格局方正无斜角浪费面积。采光无遮挡，安静不临街。
2、房屋目前空置状态，看房时间方便。
3、小区北侧南长河公园，东侧万寿寺地铁16号线
业主心态
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的虚假房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部真实有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
税费分析
产权干净，税费清晰，为避免泄露业主信息，欢迎来电咨询了解该房屋详情。
小区配套
美林花园小区内部配备网球场、篮球场、儿童游乐场等娱乐健身场地；园区四栋楼北侧南长河公园；南侧园区绿化草地。小区绿化面积大，且不临主街。小区入住，物业管理严格。
服务介绍
本人从业五年多时间，一直秉承专业一对一服务模式，很好地保证业主客户的私人空间不会被过多人员打扰；坚持以服务给客户、业主更好的交易体验，让我们的相识不仅仅是一次交易，更能够成为长久的朋友。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美林花园小区信息

参考均价102012元/平米

同比去年↓1.07%

环比上月↑1.16%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率41%

容积率5.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数1003

挂牌房源11 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美林花园102012元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许凌峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许凌峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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