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2室1厅1卫

户型

117.71平米

建筑面积

97698元/平米

单价

西

朝向

高层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

美林花园(距16号线万寿寺站约402米)地图

区域

海淀紫竹桥

许凌峰

从业信息卡

评分：4.9

北京麦田房产经纪有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-09-18

核心卖点
本人从事二手房行业8年多时间，主要操作西三环至西四环商品房项目。
对周边小区概况及在售产品都十分了解。业务功底扎实，一对一专人服务模式，欢迎来电咨询房屋实时交易情况。
房源简介：
1、美林小区正规两居室，格局方正无浪费面积。
2、高楼层，两间卧室朝西，落地飘窗，采光视野无遮挡。
3、小区北侧南长河公园，东北侧万寿寺地铁16号线。
业主心态
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的虚假房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部真实有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
税费分析
产权干净，税费清晰，为避免泄露业主信息，欢迎来电咨询了解该房屋详情。
小区配套
美林小区内部配备网球场、篮球场、儿童游乐场等娱乐健身场地；园区四栋楼北侧南长河公园；南侧园区绿化草地。小区绿化面积大，且不临主街。小区入住，物业管理严格。
服务介绍
感谢您一直看到这里，我相信您能看到这里也是诚心买房。本人从事房地产多年，踏踏实实做事，稳稳当当做人！为您提供专业的知识，以及后期服务。不是您没有您称心如意的房子！也不是您没有您满意的价格！而是，没有
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美林花园小区信息

参考均价92916元/平米

同比去年↓8.11%

环比上月↓4.08%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率41%

容积率5.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数1003

挂牌房源11 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美林花园92916元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许凌峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许凌峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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