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3室2厅2卫
户型
115平米
建筑面积
10870元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.4

霸州孔雀城房地产开发有限...

营业执照

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-27
  • 核心卖点
    轻轨房,从廊坊北站坐车到亦庄紧需13以内,非常适合北京工作的人,在此和去北京的通勤!
    【项目特色】城铁社区|准现房|房|品牌物业|运动公园|多维商业
    【项目位置】:廊坊市广阳区银河北路与北环路交叉口
    【开 发 商】:河北国邦房地产开发有限公司
    【开发商官网】:http://www.bjjade.cn/
    【占地面积】:72986.26㎡
    【建筑面积】:216584.89㎡
    【产权年限】:70年住宅
    【交付标准】:室内毛坯,私家入户厅精装交付
    【容积率】:2.0
    【绿化率】:35%
    【公摊】:22%左右
    【层高】:2.9米
    【车位比例】:1:1.3
    【采暖】:集中采暖,全屋地暖
    【证件情况】:五证齐全
    【物业公司】:绿城物业——中国物业T10 连续11年业主满意度
    【物业费住宅】:2.3元/㎡·月
    【交房时间】:预计2022年12月31日
    【总户数】:1509户,其中一期843户
    【楼栋数】:共13栋,11栋住宅/2栋商业
    【产品类型】:85㎡-138㎡均为一梯两户
    【楼层类型】:1#2#为17F,其余楼栋均为18F
  • 业主心态
    :真实在售,诚意出售。⦁ 北京轨道新区廊坊价值新高:廊坊首轨道板块楼盘北京城铁站前社区,600米;2站可达亦庄4站即达通州副中心,享北京市区同城生活方式;
    ⦁ 双校三园配套:两所三所家门口的步行即达;
    ⦁ 运动公园环抱马拉松智能跑道:廊坊富氧率最的小区建在公园里的家,运动公园环绕东西区配有智能马拉松跑道及三叶训练场,均配有各类运动场地;
    ⦁ 城铁商圈核心繁华品质商街:大盘商业配套风范,东区内道路两侧为商业街区,东区为缤果商街,西区为小草莓商街满足日常生活所需,三叶市集汇集新鲜果蔬、生鲜等日常生活所需食材保障生活需求。
    ⦁ 高端智能化社区尊享一梯一户:小高层低公摊无
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    :商业:小区自配三层楼的超市,还有社区底商。项目离万达广场明珠大厦3公里左右,离在建的轻轨站旁大型未来仓商业约1.5公里。交通:小区林公交站牌约500米,有通往廊坊的各路公交车,还有通往北京的公交车。小区离轻轨站仅1.5公里以内的距离,坐轻轨去北京,大兴机场等各个地方非常方便。医疗:项目离廊坊市中医院三公里左右,廊坊市爱德堡医院两公里左右,廊坊市管道局医院四公里左右,以上均为廊坊市三级甲等医院。公园配套:自配18万平米的项目自带的三叶公园,离廊坊市自然公园四公里左右。廊坊市艺术公园三公里左右。教育配套:小区自配,小区自配在建,小区离16中仅二到三公里。
  • 服务介绍
    我作为房产的一名经纪人,熟知周边的所有在售房源,我了解 政策跟新的 政策,以及周边市场新动态,我有七年工作经验,为每一位选择我的客户提供高效,周到,热情的服务是我的宗旨,我尽心尽力, 值得信赖。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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三叶公园小区信息
参考均价11411元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流

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小区日照
小区图片
周边配套
范轩的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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