西山壹号院南区新出下跃，精装修带1个车位

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户型

322.51平米

建筑面积

96090元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

西山壹号院(距16号线马连洼站约977米)地图

区域

海淀马连洼

李志强

从业信息卡

评分：4.4

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
（1）小区价格优势明显，其他在售复式4居室价格都比本房高，低了同户型成交150万
（2）4个卧室，3间卧室朝南，家人更多住在向阳面；也可以改成5居室，地上3居室，地下2居室
（3）附带40平+南向院，闲时可以跟家人侍弄花草，可以和朋友喝茶谈天说地，放松惬意。
（4）精装修房源，可随时交易入住；还有1个车位，在单元门门口，方便
税费分析
首套税费：175000元，二套税费：350000元

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

西山壹号院小区信息

参考均价122250元/平米

同比去年↓4.76%

环比上月↓1.52%

物业类型住宅

物业费用7.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率1.47

人车分流无

总楼栋数44

总户数1185

挂牌房源51 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李志强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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