宏大北园南北通透大两居室中楼层无遮挡不临街带阳台

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满五户型佳性价比高配套成熟采光好

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2室2厅1卫

户型

104.69平米

建筑面积

28656元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

宏大北园地图

区域

大兴西红门

欧阳沛

从业信息卡

评分：3.8

北京市兴商房地产经纪中心...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
核心卖点
此房满五年，家庭名下就这一套，南北通透，看房方便
小区介绍
小区的开发商是鸿坤开发的，小区外观颜色属于巧克力颜色，高层电梯房，小区物业费是1.48元每平米，小区中间有一个花园，花园里边设置着小的爬梯，凉亭，小区有两个大门，西门和南门，小区内24保安，有监控，社区安全。
户型介绍
此房是08年电梯房，两梯四户，南北通透户型，主卧室带阳台朝南，次卧室、客厅、朝北，厨房带一个小阳台，实用可放杂物，小区壁挂炉自采暖
交通出行
小区西门是381汽车站，西红门公交场站到永定门长途汽车站，兴13路也会在小区门口经过。小区东面是京开高速，有车的家庭驾车进市区很方便
业主心态
业主准备迁新居，低于目前市场价出售，业主带家私，购买即可入住，家里人意见统一，可以签字办理过户手续，随时可以签署买卖合同
我见过业主本人，人很好沟通，素质高，诚心卖，如果您对房子有意向感兴趣，我们可以一起坐下来聊聊
一旦买卖双方正式签约，业主极力办理过户的手续，不会耽误您的宝贵时间；
业主售房心态理智平稳，市场成交行情稳定，内心不会有太大的情绪波动
业主不舍出售此房，有多年的美好回忆，希望碰到有缘的人珍惜此房；
此房必卖，房主靠谱出售，期待有缘人
税费分析
房本已经满五年，契税票也满五年了，此房是业主在北京家庭名下的一套房产，无任何抵押，无任何财产纠纷，房屋产权清晰，随时可以办理交易过户等一切手续
真实存在！真实在售，真实价格。真实图片！
小区配套
小区管理完善，环境好，人文素质高，低密度社区，小区绿化好，地理位置优越，让您每天生活在清晰的空气清晰环境下，小区出门交通方便，买房是买地段，周边商业商圈成熟。一站式服务管家，为你24服务！
服务介绍
我相信！我能获得您的信任与认可，才是我工作不断努力的动力！
我拥有专业的知识能力及真诚的服务态度才能获得您的满意！
如您有买房卖房咨询房产的相关意向请添加我沟通：
信誉，
户型解读
1、正规两居室精装修，南北通透中间楼层，套内使用面积大，不临街不把边，楼栋位于小区中间位置房子，房子格局户型好；
2、此房前后无遮挡，全天采光充足，让您时刻感受温馨的阳光，房子透气性好，中等的装修风格；
3、业主很爱惜房子，屋内保持的干净整洁，一进门让人眼光一亮，住的很舒服，采光明亮；

房源图片

室内

户型图

室内

宏大北园小区信息

参考均价38391元/平米

同比去年↓3.4%

环比上月↓1.1%

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2005年

绿化率35.5%

容积率2.91

人车分流无

总楼栋数7

总户数876

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宏大北园38391元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

欧阳沛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

欧阳沛

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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宏大北园南北通透大两居室中楼层无遮挡不临街带阳台

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