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新房:固安华尔公馆 84.64平2居 南向毛坯

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2室2厅1卫
户型
84.64平米
建筑面积
8388元/平米
单价
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

北京龙和伟业房地产经纪有...

营业执照

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    华尔公馆 备案名称:乾泓佳园
    在售楼栋:
    期房

    1号楼(住宅1梯2户):83.16+7平 3,4单元总高25层【其中含两层商业】
    :83.16+7平 5,6单元总高23层【其中含两层商业】
    目前只有三单元剩余部分房源
    2号楼(住宅1梯两户):83.16+7平 1,2单元总高9层 【其中含两层商业】
    7号楼(住宅两梯四户):101+16平 1单元01门东边户,2单元04门。还原固安经典2+1户型南北通透三居室,客厅近身4米,双卫生间设计。
    97+14平 1单元04门,2单元01门。还原固安经典2+1户型 户户超大平米卧室,主卧套间设计,使私密性得以升级。

    7号楼1单元总高26层,2单元总高28层。 一层带下跃,花园,顶层一拖三复式
    物业费:1.9元/平 (自持物业) 物业名称:乾涞物业服务有限公司

    层高:商业层高:3.9米 住宅层高:2.9米

    车位情况:人车分流 地下停车位, 车位配比1:1.2 目前期房+车位
    现房业主如需自己购买均价75000一个,跟房走有协议
    车位使用权70年,到期无偿与开发商续签合同
    项目卖点:
    北城区核芯位置,三大商圈环绕,社区绿化率高达35.12%,居住舒适度比较浓郁,还原了人文栖息友好生活共处。
    项目位置:新昌东街北侧,先付总价百分之十,期限 一年,4个月补款一次。支持公积金贷款。

  • 业主心态
    新房直销,开发商直售,无中间费;
    新房直销,开发商直售,无中间费;

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  • 税费分析
    1、房源是开发商新房。

    2、交房时只需缴纳一手房契税,购房成本低。
  • 小区配套
    周边配套:目前固安在售位置佳地块,刘园市场(菜市场)

    东侧400米正在修建固安一森林公园,固安县医院搬迁项目东南侧开车5即可到!
    交通配套:849 943 828北京永定门长途汽车站,距离今年通车高铁固安东站8公里,项目门口公交车。
    七环高速(首都环线高速)、大广高速、京开高速、新机场北线高速(建设中)、芦求路(建设中)、知高路、固雄线。

    :小区东行200米郦湖
  • 服务介绍
    诚信是我对客户的服务准则,我们是和开发商直接合作的,受开发商委托,不收取您任何费用。

    本人熟悉北京所有新房、别墅、豪宅等,能及时为客户朋友提供优质和最有性价比的房源信息;

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  • 户型解读
    大平米户型,两居83.16平南北通透,户户+套内7平使用面积,
    104.15㎡臻藏三居,典藏发售,户型仅一;
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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绿宸凤栖华府小区信息
参考均价8368元/平米
同比去年↓13.33%
环比上月↓2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率31%
容 积 率2.45
人车分流

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