鸿坤·悦山湖 78平2居 南北向精装修 视野无遮挡

随着京津冀一体化发展提速，在2019年园博会和2022年冬奥会两大盛事红利的辐射下，位于京张咽喉之地的京西北区域驶入飞速发展的“快车道”。恰如花样滑冰冬奥会奖牌获得者、现任北京冬奥组委运动员委员会委员陈露在论坛上所言，奥运会的举办，不光是北京，包括整个河北沿线，都会成为冰雪圣地，吸引全世界的游客。

其中，交通路网的日趋完善，让京西北区域成为北京名副其实的后花园。2020年，京藏高速将实现北京始发，途经张家口，终到拉萨的全线贯通。而京新高速作为国家西部大开发的重要交通要道，现已全面通车。在建中的兴延高速，建成后将与延崇高速相接，成为北京西北部又一重要通道。不仅如此，连接北京与张家口的京张高速铁路正加紧施工，预计2019年底建成通车。建成后自官厅到北京二环，仅需半。

让世界瞩目官厅 京西北乘政策东风宏图已现

论坛上，鸿坤地产集团总裁袁春指出，未来京津冀必然是时经济圈概念，通过高铁、高速的串接，京西北地区，特别是官厅区域，将大大缩短与北京核心区的时间距离，在产业、经济、人口等方面迎来更广阔的发展空间。相信伴随2019年世园会的召开，以及2022年冬奥会的临近，区域基础设施的快速改善，整个区域的面貌将发生翻天覆地的变化。

新京报传媒执行总裁张学冬亦指出，怀来处于北京和张家口交界处，具有距离北京直线距离较近的优势。近几年来，怀来整体规划打破了以往只靠房地产，或单一产业发展的思路，改为多产业布局发展，区域的发展值得关注。

首都生态涵养区，北京后花园

每个大片区的发展都将促进一个重点微区域的诞生。在区域规划与生态环境优势吸引下，怀来官厅区域，高端宜居属性愈发清晰，也越来越受到人们的关注。

官厅水库无疑是京西北一颗耀眼的明珠。官厅水库位于北京的西北方向，是建国后兴建的排名前列座水库，可谓国家一号水库，是北京的母亲河永定河的上游水源，承担着北京饮水水源地的角色，不但为当地防洪、灌溉、发电提供了良好支撑，也为周边生态工程的陆续建设提供了优质典范。

据了解，怀来自从被纳入国家重点生态功能区，就得到了北京市政府、河北省政府有关部门的重点关注，并在财政、投资等方面加大政策支持力度，积极发挥生态优势，特别是官厅水库周边，更是以保护和修复生态环境、提供生态产品为首要任务，高标准打造20万亩的官厅水库国家湿地公园。到2020年，项目全部建成后，这里将成为华北地区较大湿地公园。

“官厅水库，水域面积253平方公里，库容量23亿立方米，官厅湖所在区域森林覆盖率50.8%，负氧离子含量是北京市区的40倍，空气质量二级以上天数年均224天，生态环境优越。”中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清介绍道，官厅水库作为北京的生态屏障，对微生态、气候环境的微环境改善，起到非常大的作用，京西北也将成为人居环境较佳圣地。

绿色发展，京南雄安，京北官厅

“京西北作为生态涵养区，较大的优势就在于生态经济，官厅区域集山水林田湖草于一体，亲水性在其他区域是找不到的。”陈耀亦表示。

值得注意的是，借国家产业政策的东风，京西北板块还汇集了延庆、昌平、北海淀三大中关村，同时，沙河工业园、清河产业园、后山产业园等三大园区内，聚集众多互联网、科技型行业，VR、AR等专业企业。

论坛上，业内人士纷纷指出，随着京津冀协同发展战略进入全面实施阶段，交通一体化、生态环境保护以及产业升级转移进一步推进，官厅区域的品质将进一步焕新。恰如中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰所言，交通改善后，官厅将吸引京西北区域的高科技人才，官厅区域将从第二居所变成人们的排名前列居所。

谈及区域的未来，陈耀总结称，官厅将建成高质量绿色发展的先行区、高品质绿色生活的示范区，以及京冀生态合作共建的样板区，可谓“京南的雄安，京北的官厅。”

鸿坤打造葡萄酒小镇 构建区域产城一体化发展

既享有京西北的独特资源优势，同时又具备区域快速发展的潜力，在253平方公里官厅湖岸，0距离亲湖版块，鸿坤地产以创新型城市运营商的角色定位，打造占地面积约3000亩的鸿坤·葡萄酒小镇。

袁春表示，定位为创新型城市运营商的鸿坤，并非简单的地产开发的逻辑，鸿坤对美好生活的定义，更关注人们未来的生活以及生活中带来的身心愉悦。

鸿坤在城市运营方面有着丰富的经验，以北京西红门片区的整体规划、开发及运营为模板，现已复制到10余个省市地区，此次鸿坤落子官厅，意欲打造一个国际生态小镇的样本，拟定通过多元化的发展战略，将鸿坤旗下金融、产业、文旅、地产四大业务板块全部植入其中。

创新型城市运营商的生态小镇发展新模式

小镇的发展贵在运营。据袁春介绍，鸿坤葡萄酒小镇的发展模式，本着配套先行，绿色产业拉动的发展理念，打造7大功能，近百项核心配套，集红酒庄园、户外营地、种植观光、湖岸娱乐、运动康养、全龄教育等综合性服务设施于一体，在造福一方的同时，也为项目形成了完善的休闲与生活配套设施，形成小镇吃喝玩乐游购娱一体化的度假康养服务设施，为北京居民提供一种“7+2”的生活方式。

依托于怀来葡萄酒产业的集群优势，鸿坤在官厅湖岸布局了千亩葡萄园，并已建成一座13000平米的综合型酒堡——艾伦酒庄。据悉，艾伦酒庄是官厅区域酒庄集群中的核心酒庄，已投产运营多年，为打造该酒堡，鸿坤特意从德国全部进口整条红酒生产线，酒庄年产量超过300吨，因该酒庄对于地区红酒产业和葡萄酒文化的突出贡献，已被地方政府授牌怀来世界葡萄酒大会会址。