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（租售四合院402套）随时可看，南锣鼓巷精装四合院，钥匙房

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1室1厅1卫
户型
300平米
建筑面积
173333元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共1层）
简装修
装修
小      区
府学胡同(距6号线南锣鼓巷站约572米)地图
区      域
王絮

从业信息卡

评分：4.1

北京丽兹行房地产顾问有限...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别四合院
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    【王絮团队丨6年租售经验】
    ● 您好，欢迎来到王絮的网店，房子真实在售，我每天都会修改信息，保证信息的准确
    【南锣鼓巷翻建好的四面有房四合院】
    ①位置优：南锣鼓巷位于东西城区交汇处，无论在东西城上班都可以考虑
    ②物业管理环境好：南锣鼓巷的胡同都有物业服务管理，所以周边、胡同环境都很好
    ③出行方便：南锣鼓巷步行街东侧100米，玉河东侧300米
    ④正坐舒适：东南入户正座，格局方正，四面有房
    ● 这些照片都是我手机实拍的，我这里还有VR，视频和做好的资料，您对哪里感兴趣就联系小王，我详细的给您再介绍和解答。
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 业主心态
    【历史背景】
    ★ 这套四合院是僧王府出来的一部分，僧王府是清代蒙古科尔沁扎萨克亲王僧格林沁及 其后人在北京的府第，王府位于北京市东城区南锣鼓巷炒豆胡同，后门在板厂胡同。
    ★ 僧王府由几座并排的大型四合院组成，建筑风格既融合了南方建筑小巧精致的特点又兼具北方建筑坚固厚重的特色。
    ★ 2003年被列入北京文物保护单位。清代蒙古王府建筑历经沧桑，见证了大清王朝的兴衰史，述说了 清代以来社会发展的百年风雨。王府作为一种文化载体，构成了中国传统文化的一部分，是一笔宝贵的财富， 具有极其重要的研究价值。
  • 税费分析
    【四合院规制】
    ①门，是一座四合院的脸面，是主人身份的象征。主人往往根据自身的财力和喜好着重营建，以求匹配自身的社会地位，古代男女婚嫁讲求“门当户对”也正是这种体现
    ②大门右边有一个小的空间，是用于值班、宿卫的门房，左边的一排房屋，因背对街巷而称为倒座房，是整个四合院中形制较低的房屋，往往作为客房或由佣人
    【游览四合院】
    ①进入大门，便是一进院，用于接待来客
    ②再向里走，便需要经过二门，这里是内外有别的界线，一般男性客人到此止步，而内宅的女眷也遵循礼教不再外出，所谓“大门不出、二门不迈”
    ★有的二门两侧，各有一根悬空的短柱，柱子下端雕刻成莲花花苞形状，这种二门又称垂花门
  • 小区配套
    ③二门内侧会摆放屏风等遮挡物，客人到来的时候，视线被挡在二门之外，保护主人的隐私
    ④穿过二门，整个四合院的核心，就会出现在眼前，即二进院
    ⑤二进院由正房、厢房等构成，正房两边的小屋为耳房，东西相对的房屋，即东西厢房
    ★厢房多为家中晚辈的居所，耳房格局很小，多用于、书房等辅助用房
    ⑦正房，前后往往四排柱子，并设置外廊，空间宽敞、光线明亮，一般由长辈，体现明确的等级、辈
    ⑧中间的庭院，一般摆放石桌石凳、养鱼种树，作为全家人的嬉戏之所，民间有云“天棚、鱼缸、石榴树，老爷、肥狗、胖丫头”其乐融融，自成天地，这便是对四合院内院的写照
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 服务介绍
    ● 我是王絮，您有2种方式可以联系我：
    1、点击手机下方的微聊和电话，您都能实时找到我。
    2、您用的电脑的话，在右上角可以查看我的电话。
    WeChat:138.1142.5697 王絮
  • 户型解读
    ●我叫王絮，我一直专注于豪宅领域事业，已经做了4年。
    在这4年里，我一共帮助39个顾客选到了满意的房产，并且和这39个顾客成为了很好的朋友，今天很有幸跟您产生了链接，希望用我这4年的豪宅行业的经验，也能跟您成为很好的朋友，您有任何的需求您可以跟我说，我一定全力以赴。
    ●您可以这样找到我，点击【微聊或电话】，我来给您解答问题，您也可以点击【预约看房】，我来安排房源。
    WeChat:138.1142.5697，王絮
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府学胡同小区信息
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参考均价157265元/平米
同比去年↓6.48%
环比上月↑0.79%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板楼
建筑年代2001年
绿 化 率30%
容 积 率2.35
人车分流无
总楼栋数58
总 户 数231
挂牌房源17 套在售二手房8 套出租房源

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