房源信息 ( 北京营信房地产经纪有限公司 00011212 )
总价799万
物业费6元/平米·月
建筑面积259.88㎡
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
是否分割可分割
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称远洋新天地商铺
楼盘地址长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
面宽12米
进深10米
层高5米
房源描述
核心卖点
很高兴您能进来观看，我将为您提供竭诚服务，希望您能选到合适的房源！
一、房源详情
【房源面积】：259.88㎡
【房源总价】：799万
【产权年限】：40年
【商铺类型】：社区底商
【租约情况】：十年长租
【房源特点】：
1.此底商位于长安街西延线首站，龙湖天街旁，周边覆盖多个高端居民区，住户年轻化，消费力强；
2.商铺为临街独栋底商，全业态可餐饮，品牌连锁租户承租，签约十年，租金逐年递增；
3.底商紧邻小区出入口，写字楼大堂，门前临主路，物业长期持有预期高；
4.楼上住宅售价均价7万左右，底商价格以与住宅倒挂；
5.周边社区配套成熟，无需养铺，商业氛围浓厚；
6.低于周边市场价急/售，根据付/款方式价格可谈。
周边配套
一，周边客流
【客流量】：楼上自带2万办公居住人群，周边覆盖多个高端办公居民区，常住人口近20万，临近上岸地铁站，龙湖天街广场购物中心，外部客流量大。
二，商铺政策
【1】：2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得用个人购买。但是如果是个人名下的二手房，可以购买。
【2】：2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷/款。
【3】：2017年3月26日起，再拿地建商业，套内使用面积不得小于500平米。
【4】：个人名义购买必须满足以下条件：北/京/户/口、北/京名下无房。
服务介绍
【自我介绍】：我是专注北京商业地产置业顾问池灌坤，从事地产行业工作10年，对行业环境、置业投资，以及北京各区域的产品环境有独到的见解。期待您的光临！欢迎来电咨询！
交通出行
长安街西延线，莲石路，阜石路竹快速路；地铁1号线、6号线、S1号线
