房源信息
总价388万
物业费4.5元/平米·月
建筑面积126.57㎡
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
是否分割可分割
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称北京华贸城商铺
楼盘地址北苑站北300米
面宽14米
进深8.6米
层高5米
房源描述
核心卖点
很高兴您能进来观看,我将为您提供竭诚服务,希望您能选到合适的房源!
一、房源详情
【房源面积】:126.57㎡
【房源总价】:388万
【产权年限】:40年
【商铺类型】:临街商业
【租约情况】:租约5年,年租金23万,逐年递增
【房源特点】:
1.此底商位于朝阳北苑华贸城商业街,周边覆盖多个高端居民区,住户年轻化,消费力强;
2.商铺为临街全业态可餐饮,品牌连锁承租,新签约5年租约,年租金23万,租金稳定;
3.底商紧邻小区出入口,门前临主路,来访进出客流量大,物业长期持有预期高;
4.楼上住宅售价均价8万左右,底商价格以与住宅倒挂;
5.周边社区配套成熟,无需养铺,商业氛围浓厚;
6.低于周边市场价急/售,根据付/款方式价格可谈。
周边配套
一,周边客流
【客流量】:小区楼上自带2万常住居民,周边覆盖多个高端居住区,常住人口近30万,临近13号线北苑地铁站,华贸天地购物中心,外部客流量大。
二,商铺政策
【1】:2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买。但是如果是个人名下的二手房,可以购买。
【2】:2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得贷/款。
【3】:2017年3月26日起,再拿地建商业,套内使用面积不得小于500平米。
【4】:个人名义购买必须满足以下条件:北/京/户/口、北/京名下无房。
服务介绍
【自我介绍】:我是专注北京商业地产置业顾问池灌坤,从事地产行业工作10年,对行业环境、置业投资,以及北京各区域的产品环境有独到的见解。期待您的光临!欢迎来电咨询!
交通出行
地铁13号线北苑站,北苑路、五环路等多条出行选择