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满五性价比高首付低总价低配套成熟

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3室2厅1卫

户型

126.74平米

建筑面积

11204元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

上上城青年新城地图

区域

燕郊燕郊

王伟国

从业信息卡

评分：4.3

廊坊市聚仁房地产经纪有限...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
根据项目的开发理念和项目主题文化定位，本项目全力打造为一个悠闲、自然、艺术的人文住宅区。项目的规划设计将诠释“高品质宜居社区”和“绿色生态庄园”的全新理念。借助优良的自然生态条件，与西方古典庄园的恢宏，优雅，宁静，秀丽的气质相结合，赋予到项目中，力求从空间形态上营造一种浪漫、飘满花香、充满柔美音乐的风情园。

项目位于北京中央商务区东侧30公里外的重点区域——燕郊经济技术开发区潮白地块。燕郊经济技术开发区六环主干道，交通十分便利，地理位置优越，是北京未来向东发展的热点区域之一，项目具有良好的市场前景。
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业主心态
合理规划组团空间形态，使人与人之间的距离达到一个空间和心理上的均衡、和谐，加深组团内住户的归属感。

增加休闲广场在社区内的数量，并根据不同的位置，规划不同的规格，形成层次感，既强化了邻里之间的沟通，也引导不爱出门的住户经常外出活动，突显出社区的对外人气，营造良好的社会口碑。

贯穿全区为全区居民提供一条连系全区各主要景观的休闲、健身的晨练漫步道，既可以漫步其中，又可以为社区勾画一幅连续的休闲、惬意、交友、生活画卷。

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税费分析
本项目在项目开发过程中将基于绿色生态住宅的基本原则，结合项目特点并主要参照国内外目前先进的绿色建筑标准和绿色建筑的理念进行开发建设。总体思路是：源于生态，高于标准，运用可支付的适宜生态技术支撑体系。

充分发掘地段的潜力，采用适合国情的各种成熟技术手段，特别加入太阳能等生态能源，合理利用地形地貌，考虑人体工程学与环境的关系，将一个既拥有斑斓色彩，又完全利于大众健康、符合绿色住宅评价标准的的“生态住区”全力奉献于大家眼前；
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小区配套
朝阳升起的时候，广场和溪流边的老人们悠闲的下棋或者散步，远处跑步径上的年轻人正散发出诱人的活力。日间炙人的受层层树梢的削弱，温柔的抚摸在每个人的脸上身上。黄昏微风习习，斑驳的树影洒在骑行者的车轮下。傍晚，溪谷低处的潺潺流水，蛙叫虫鸣，漫步其中，仿佛置身于景色秀丽，风光旖旎的自然主义风格庄园。我们拥有的不仅是一个居住的环境，而且拥有全天候的活动空间，拥有各季节的休闲庭院。无论您向往静谧的聆听还是澎湃的激情，在这个花园般的小区里，都有您的一席之地。
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服务介绍
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户型解读
在本规划设计中，“庄园”的社区特色体现在：生活环境、生活方式和生活品质等多方面。重视邻里关系；加强社区内部的联系，创造可识别的社区中心；重视对公共开放空间的处理；重视住宅设计和整体规划的自然生态性，使本住宅小区真正成为人们心目中的理想家园。
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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

上上城青年新城小区信息

参考均价15670元/平米

同比去年↓8.52%

环比上月↓0.97%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年;

建筑年代2009年

绿化率35.1%

容积率2.55

人车分流无

挂牌房源5 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上上城青年新城15670元/平米订阅

小区图片

周边配套

王伟国的评价

好评率90%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

王伟国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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